Woning te koop in Bree, 4 slpks

Deze ruime villa op een royaal perceel biedt luxe en privacy in een groene, rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een wellnessruimte. De lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename, open sfeer met zicht op het omliggende groen.
Gelegen in een ... rustige en residentiële omgeving biedt deze villa een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid. U geniet van volledige rust en natuur rondom, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

=> Gelijkvloers
- Ruime inkomhal met blauwe steen en gastentoilet met fonteintje
- Open leefruimte met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen
- Gezellige zithoek met houtkachel
- Aansluitend bij de woonkamer vindt u deze eetkamer
- Volledig, ingerichte keuken voorzien van al het nodige comfort
- Via de keuken en de leefruimte hebben we directe toegang naar het terras
- Berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine
- Extra ruimte die kan dienen als bureelruimte/extra slaapkamer
- Wellnessruimte met jacuzzi, sauna en douche

=> Verdieping
- Mooie houten trap naar de verdieping
- Ouderlijke slaapkamer met parketvloer en dressing
- Badkamer met ligbad en dubbele lavabo in badkamermeubel
- Ruime slaapkamer met vloerbekleding
- Badkamer met douche en enkele lavabo in badkamermeubel
- Slaapkamer met laminaatvloer
- Vierde slaapkamer met bureelruimte

=> Tuin
- Verzorgde, groene tuin
- U kan hier in alle rust en privacy genieten op één van de vele terrassen
- Buitenberging voor extra opslagruimte
- Het perceel beschikt over een eigen tennisbaan
- Gelegen op een royaal perceel in een rustige, groene omgeving
- Dubbele garage

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, leefruimte met eetkamer, keuken, bureelruimte/extra slaapkamer, berging/wasplaats, wellnessruimte, dubbele garage
- Verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers
- Kelder: opbergruimte

lees meer lees minder


Referentie: WON1709
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 322
Oppervlakte terrein: 9504

EPC Certificaat: 20250404-0003570244-RES-1
EPC Waarde: 370 kWh/m²

Bouwjaar: 1918

Voorkooprecht: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Kleine Dingensstraat 4Bree
Vraagprijs:: € 695.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Bureau:: Ja
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Berging:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Types:: Garagebox
Raamwerk:: Hout, Aluminium - Deels aluminium deels hout
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:: Stookolie
Airco:: Ja
Alarm:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 992
Kadastrale benaming:: Bree, 1ste afdeling, sectie C
Kadastrale Nummers:: 769R + 770A + 715K + 773A
Kadastrale Oppervlakte:: 9.504 m²
EnergyClass:: D
EPC Opmaakdatum:: 4/04/2025
EPC Geldig tot:: 4/04/2035
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed