Huis te koop in Hamme

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige maar centrale locatie? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning wellicht precies wat u zoekt! Deze woning onderging een totaalrenovatie en voldoet volledig aan de hedendaagse normen en comfort. Met een EPC-label C is de woning vrij van renovatieplicht, en bovendien is de elektriciteit conform. Je betreedt de woning via de inkomhal welke toegang biedt tot een ruime polyvalente ruimte die kan dienen als bureel, speelkamer, slaapkamer,... Daarnaast vinden we een ruime berging terug voorzien van een nieuwe condensatieketel alsook de gezellige badkamer bestaande uit een inloopdouche, ligbad en badkamermeubel. Tenslotte beschikt het gelijkvloers over een prachtige geïnstalleerde open keuken met aansluitend de leefruimte voorzien van een pelletkachel. Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers terug alsook de toegang tot de zolderruimte dewelke volledig geïsoleerd werd. Tenslotte beschikt de woning over een ruime tuin met zonnige oriëntatie (Zuid-West).. 

Troeven van deze woning:
✔ Centraal maar rustig gelegen – op wandelafstand van het openbaar vervoer, scholen en diverse faciliteiten.
✔ Recent volledig gerenoveerd – energiezuinig en modern afgewerkt.
✔ Geen renovatieverplichting dankzij een gunstig EPC-label C.
✔ Conforme elektriciteit 

Kortom, een perfecte gezinswoning of ideale investering op een toplocatie! Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze parel in Hamme.
📞 Maak snel een afspraak!


Bebouwde oppervlakte: 161
Oppervlakte terrein: 265

EPC Certificaat: 20250214-0003525386-RES-1
EPC Waarde: 237 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2014
Kadastraal inkomen: 409

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Lize Ysewijn
E-mail: lize@immobouwbart.be
Bebouwing: Gesloten
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: Na akte
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Beglazing: Driedubbele
Keuken: Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk: Aluminium
Verwarming: Pellets
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen