Huis te koop in Aalbeke, 4 slpks

Ruime woning met 4 slaapkamers en garage! Na renovatie wordt dit opnieuw een pareltje...

We komen de woning binnen via de inkomhal, die ons rechtstreeks leidt naar de heuse leefruimte met naastliggende keukenruimte en achterliggende grote veranda. Deze veranda is 's zomers een extra leefruimte en zorgt voor een nauw contact met de tuin.
Naast de keuken is er een grote garage met wasplaats, apart toilet en doucheruimte.
Vanuit de garage is er rechtstreeks ook toegang tot de veranda via een dubbele deur, zodat grote tuinwerken eenvoudigweg door de garage heen kunnen gebeuren.
De enorme breedte van de woning vertaalt zich op de eerste verdieping naar 4 danszalen van slaapkamers en een te renoveren badkamer.
Ook de zolderverdieping profiteert mee van de extra breedte van deze woning, waardoor deze ruimte geschikt is om in extra woonruimtes te verdelen.
De achterliggende tuin is momenteel opgedeeld in een gazon en moestuin.
Er is eveneens een droge kelder aanwezig.

Er is reeds CV aanwezig op gas, maar mits wat extra renovaties is deze woning een topper in Aalbeke!

De woning is gelegen op de verbinding Aalbeke/Lauwe met in de nabijheid enkele buurtwinkels. Er is tevens een goede verbinding naar Kortrijk.


Referentie: TK2201
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 180
Oppervlakte terrein: 450

EPC Certificaat: 20250113-0003503789-RES-1
EPC Waarde: 659 kWh/m²

Bouwjaar: 1963
Kadastraal inkomen: 639

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 10 m
Bebouwde opp.:: 130 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 10 m
Bouwlagen:: 3
Woonkamer:: 36 m²
Keuken:: 9 m²
Tuin:: 280 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1
Parking Types:: Gratis
Kadastrale benaming:: kortrijk 9 AFD/AALBEKE
Kadastrale Nummers:: B 156 V2
Kadastrale Oppervlakte:: 450 m²
Totaal verbruik:: 659,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:: F
Renovatieplicht:: Ja
EPC Geldig tot:: 13/01/2035
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
Conformiteitsattest:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed