Huis te koop in Brasschaat, 3 slpks

Karaktervolle woning (177 m²) met 3 slaapkamers op een perceel van 585 m² in Brasschaat.

De open bebouwing bevindt zich op een rustige, maar uiterst centrale locatie in Brasschaat. Het dorpscentrum bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets en met de auto bereik je de snelweg in een tweetal minuten. Ook zijn er tal van scholen te vinden in de nabije omgeving en de P+R van Merksem biedt een ruim aanbod aan bussen en trams.

De woning heeft een mooie oppervlakte van … m² en straalt licht en ruimtelijkheid uit en dankzij de vele raampartijen geniet je van een gunstig zicht op het omliggende groen. De gezellige voortuin leidt naar de voordeur, waarlangs je vervolgens de aparte inkomhal (6 m²) met ingemaakte vestiairekast betreedt. De open traphal biedt links respectievelijk toegang tot de kelder en een apart gastentoilet met handenwasser. Rechts op het gelijkvloers treffen we de woon- en eetkamer, goed voor een oppervlakte van zo’n 35 m² en achteraan bevindt zich de aparte leefkeuken (22 m²) met kookvuur, dampkap, ingebouwde oven, microgolfoven, vaatwasser, frigo en diepvries. De keuken en leefruimte geven uit op het overdekte terras, waar je kan genieten van een uitgestrekt zicht over de weelderige tuin met noord-oost-oriëntatie.

Op de bovenverdieping treffen we de 3 slaapkamers van 15 m², 17 m² en 20 m², waarvan de grootste twee afgewerkt zijn met een ingemaakte kastenwand. De badkamer (7 m²) is voorzien van een ligbad, lavabomeubel, handdoekdroger, toilet en douche.

Tot slot beschikt het pand ook nog over een carport om je auto droog te parkeren. Ben je op zoek naar een charmante woning in een groene omgeving? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 177 m² ref.: bruto vloeropp. EPC. Oppervlakte perceel volgens Geopunt. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be


Referentie: 15702
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 177
Oppervlakte terrein: 585

EPC Certificaat: 000356855
EPC Waarde: 394 kWh/m²

Bouwjaar: 1931
Kadastraal inkomen: 1117

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Notaris kosten: € 2.657
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Internet: ja
Renovatiejaar: 1985
Staat: Direct bewoonbaar
Verdieping in gebouw: 1
Type dak: Dakpannen
Tuin: 400,00 m²
Oriëntatie tuin: Noordoost
Oriëntatie terras: Noordoost
Datum EPC certificaat: 02 april 2025
Type ramen: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: In aanvraag
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Kelder: ja
Type keuken: Alle comfort
Terras: ja
Terras 1: 25,00 m²
Voorkooprecht: In aanvraag
Dagvaarding: In aanvraag
As built attest: In aanvraag
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 0424/00L002
Bodemattest: In aanvraag