Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver

Deze recente halfopen BEN-woning is gelegen op een centrale, maar bovenal rustige ligging in een residentiële omgeving met in de directe nabijheid enkele winkels, openbaar vervoer & een school. De woning kenmerkt zich door de grote ruimtes, zeer hoge energiezuinigheid & extra mogelijkheden wat betreft de 2 bijgebouwen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, afzonderlijk gastentoilet, woonkamer met zithoek, eetkamer, open leefkeuken met kookeiland dewelke hoogwaardig is afgewerkt & ingericht met alle toestellen, wasplaats, terras (afgewerkt met polybeton), nog af te werken bijgebouw & vrijstaand gebouw met 3 extra garages dewelke bereikbaar is via een servitudeweg. Aan parkeergelegenheden dus zeker geen gebrek.
Indeling eerste verdieping: nachthal, afzonderlijk gastentoilet, badkamer (dubbele lavabo, ligbad & wasschacht naar wasplaats op GLV), masterbedroom met dressing, slaapkamer 2 & kamer 3 (dewelke momenteel dienst doet als technische ruimte & extra stockage).
Indeling tweede verdieping: zolderverdieping dewelke is ingericht als een volwaardige “studio” / multifunctionele ruimte. Keuken met inbouwtoestellen & badkamer (toilet + inloopdouche) zijn voorzien.
BIJZONDERHEDEN:
– Centrale, doch rustige ligging in residentiële omgeving– Zeer energiezuinige woning (BEN + E-peil 8)– Airco in woonkamer & slaapkamers– 15 zonnepanelen voorzien– Ventilatiesysteem C– Regenwaterput aanwezig– Automatisch verduisterende gordijnen– Nog af te werken bijgebouw
BESCHIKBAARHEID: bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Deel dit pand


Referentie: ben-woning-voorzien-van-alle-comfort-met-ruime-tuin-3-extra-garages
Bebouwde oppervlakte: 225
Oppervlakte terrein: 848

EPC Certificaat: 12035-G-OMV_2019085065/EP03093/A329/D01/SD001
EPC Waarde: 13 kWh/m²

Bouwjaar: 2021

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Verdieping: -99
Lift: Nee
Gemeubeld: Nee
Beschikbaarheid: bij akte na betaling
Algemene staat: Nieuwe staat
Type: Woning
Bebouwing: Halfopen
Oriëntatie tuin: Noordoost
EPC label: A
EPC datum: 31-01-2025
EPC geldig tot: 01-10-2032
Keuringsattest elektriciteit: Ja Conform
Elektriciteit: Ja
Aardgas: Zeer goed
Stadswater: Ja
Regenwater: Zeer goed
Telefoon: Ja
Bronwater: Ja
Distributie: Ja
Riolering: Ja
Airco: Ja
Internet: Ja
Videofoon: Ja
Zonnepanelen: Ja
Vloerverwarming: Ja
Zonneblinden: Ja
Septische put: Ja
Dak: Zadeldak
Zadeldak: Zeer goed
Zeer goed: Gietvloeren
Raamwerk: Aluminium
Aluminium: Zeer goed
Beglazing: Dubbele
Dubbele: Zeer goed
Verwarming: Aardgas
Loodgieter: Regenwater
Keuken: Hyper-geïnstalleerd
Hyper-geïnstalleerd: Zeer goed
Bevloering: -
-: Zeer goed
Slaapkamer: 2
1: 18 m²
2: 52 m²
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Nee
Gevalideerd as-builtattest: -