Maison à vendre à Gembloux, 2 chambres

!!! OPTION !!!
VIRIDIS est ravie de vous proposer cette charmante maison de ville, parfaite pour un premier achat ou investissement.
Sa situation idéale dans une rue calme du centre de Gembloux rend toutes les facilités (commerces, écoles, faculté, transports en commun,...) accessibles à pied.
Habitable ou louable immédiatement, très bien entretenue et remise à neuf, elle présente de très beaux espaces (85 m2 au PEB) lumineux, joliment et fonctionnellement organisés.

La maison se compose:
Au rez-de-chaussée: grand séjour avec cuisine équipée neuve avec bar pour le petit déjeuner, coin buanderie, espace de rangement sous l'escalier
Au premier étage : hall, 1 chambre, salle de douche, wc séparé, espace de rangement sous l'escalier
Au second étage: grande chambre lumineuse
Au sous-sol : cave.

Prix: 170 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
PEB D : 25 446 kwh/an - 300 kwh/m2/an - N°: 20241017028074
Chaudière gaz de ville à condensation 2017
Cuisine neuve 2024
Contrôle électrique conforme
Contact et visite: 0479 53 86 76
Superficies et description communiqués à titre d’information et non contractuels. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté de vendre ou de ne pas vendre son bien, de manière totalement libre et autonome.


Reference: 6291025
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Terrain: 30

PEB Certificate: 20241017028074

Revenu cadastral: 250


Référence: 6291025
Meublé: Non
Garage: Non
Terrasse: Non
Parking: Non
Disponibilité: à l'acte
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: amer. super-équipée
Sdb (type): douche
Date du dernier entretien de la chaudière: 02/10/2024
Largeur front de rue: 4.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.): 30
Nbre de toilette(s) (nombre): 1
Chambre 1 (surface): 15.75 m²
Chambre 2 (surface): 21.57 m²
Largeur de façade: 4.5
Salle de séjour (surface): 27.82 m²
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, conforme
Certificat électricité - date: 30/09/2024
Loué: Non
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Cave: Oui
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 300
E total (Kwh/an): 25446
PEB valide jusqu'au (datetime): 17/10/2034
Date du PEB (datetime): 17/10/2024
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable