Appartement te koop in Harelbeke

Dit appartement van bouwjaar 1991 zal U verrassend overtuigen na een bezoek met zijn vele ruimte, goede indeling en veel lichtinval. er werd recent een nieuwe CV brander geplaatst wat het energieverbruik tot een minimum herleidt.
Indeling :
ruime aparte inkomhal die toegang geeft naar het aparte toilet, een ruime berging, en de leefruimte.
Vanuit de zuidgerichte leefruimte wandelt U door naar de zuidgerichte keuken. De leefruimte geeft ook toegang tot de 2 slaapkamer en de badkamer. In de kelderverdieping hebben we nog een ruime private kelder nr 13.
Op de -1 verdieping hebben we nog een optionele garage (nr 13 of 17) die U kan bijkopen.
Voor de deur is er veel parkeergelegenheid voor auto's. 
Het gebouw heeft ook een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging, een aparte grote ruimte op de vuilnis te plaatsen in afwachting van ophaling en een private.
Op heden verhuurd aan Vivius (Sociale huisvestingsmaatschappij - Harelbeke/Waregem) voor 9 jaar, 
HP - appartement : 619,35 / maand
HP - Garage : 55 of 60 euro/maand (is apart verhuurd)
U krijgt tevens korting op uw onroerende voorheffing
Alle praktische regelingen met de huurder lopen via Vivius.  
Vraagprijs : Appartement : 169.500 euro - Garage : 20.000 euro (liefst samen aan te kopen)

Er is een mogelijkheid om een 2de appartement bij te kopen die vergelijkbaar is aan de linkerzijde van het gebouw, zie ook link : Kortrijksesteenweg 240 b 6, Harelbeke !

Wettelijke info : 
EPC : 107 kWh/m² - B-label, net geen A-label
Asbest : Asbestveilig en -vrij !
Elektriciteit : keuring in aanvraag
Conformiteitsattest : geldig, geen opmerkingen
Stedenbouw : niet beschermd, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden
Water : P-score : A, G-score : A, geen overstromingsgebied, dus geen natte voeten hier.

Opmerking : foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.

 


Bebouwde oppervlakte: 90
Oppervlakte terrein: 110

EPC Certificaat: 20241207-0003467459-RES-1
EPC Waarde: 107 kWh/m²

Bouwjaar: 1991

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Niet ingegeven
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Stefan Hanssens
Tel.: +32 56 70 52 62
E-mail: [email protected]
Verdieping: 1
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: 6 maanden na akte
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Lift: Ja
Maandelijkse lasten: € 130
Beglazing: Dubbele
Raamwerk: Hout
Verwarming: Aardgas Condensketel van Vaillant
Distributie: Ja
Internet: Ja
Parlofoon: Ja
Riolering: Ja
Telefoon: Ja
Garage: 16 m² Privaat
Kelder: 4 m² nr 13
10x Parkeerplaats: 15 m²
Inkom: 4 m²
Toilet: 1 m²
Berging: 2 m²
Leefruimte: 30 m² L-vormig en heel ruim
Keuken: 12 m² Aparte keuken
Badkamer: 12 m² Heel ruim met bad en douchemogelijkheid
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen