Appartement te koop in Harelbeke

Dit appartement van bouwjaar 1991 zal U verrassend overtuigen na een bezoek met zijn vele ruimte, goede indeling en veel lichtinval. er werd recent een nieuwe CV brander geplaatst wat het energieverbruik tot een minimum herleidt.
Indeling :
ruime aparte inkomhal die toegang geeft naar het aparte toilet, een ruime berging, en de leefruimte.
Vanuit de zuidgerichte leefruimte wandelt U door naar de zuidgerichte keuken. De leefruimte geeft ook toegang tot de 2 slaapkamer en de badkamer. In de kelderverdieping hebben we nog een ruime private kelder nr 12.
Op de -1 verdieping hebben we nog een optionele garage (nr 13 of 17) die U kan bijkopen.
Voor de deur is er veel parkeergelegenheid voor auto's. 
Het gebouw heeft ook een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging, een aparte grote ruimte op de vuilnis te plaatsen in afwachting van ophaling en een private.
Op heden verhuurd aan Vivius (Sociale huisvestingsmaatschappij - Harelbeke/Waregem) voor 9 jaar, 
HP - appartement : 632,26 / maand
HP - Garage : 55 of 60 euro/maand, je kan de garage kiezen.
U krijgt tevens korting op uw onroerende voorheffing
Alle praktische regelingen met de huurder lopen via Vivius.  
Vraagprijs : Appartement : 169.500 euro - Garage : 20.000 euro (Liefst samen te kopen)

Er kan een 2de vergelijkbaar appartement worden bijgekocht in hetzelfde gebouw, aan de rechterzijde , zie ook link : Kortrijksesteenweg 240 b 10, Harelbeke !

Wettelijke info : 
EPC : 104 kWh/m² - B-label, net geen A-label
Asbest : Asbestveilig en -vrij !
Elektriciteit : Conform gekeurd tot 2039
Conformiteitsattest : OK, zonder opmerkingen
Stedenbouw : niet beschermd, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden
Water : P-score : A, G-score : A, geen overstromingsgebied, dus geen natte voeten hier

Opmerking : foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.

 


Bebouwde oppervlakte: 90
Oppervlakte terrein: 110

EPC Certificaat: 20241207-0003467459-RES-1
EPC Waarde: 104 kWh/m²

Bouwjaar: 1991

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Stefan Hanssens
Tel.: +32 56 70 52 62
E-mail: [email protected]
Verdieping: 1
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: 6 maanden na akte
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Ja
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: Asbestveilig en vrij
Maandelijkse lasten: € 130
Beglazing: Dubbele
Raamwerk: Hout
Verwarming: Aardgas Recente condensketel, Vaillant, 4 jaar oud
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Parlofoon: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Garage: 16 m² Privaat
Kelder: 4 m² Privaat, nr 12
10x Parkeerplaats: 15 m²
Inkom: 4 m²
Toilet: 1 m²
Berging: 2 m²
Leefruimte: 30 m² L-vormig en heel ruim
Keuken: 12 m² Aparte keuken
Badkamer: 12 m² Heel ruim met bad en douchemogelijkheid
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen