Woning te koop in Tongeren, 3 slpks

Deze woning werd recent grondig vernieuwd en is dan ook instapklaar.
Er is een mooi verzorgde tuin rondom met een praktische toegang en garage langs de achtergelegen Ambiorixstraat.
Goede ligging op korte afstand van het stadscentrum, station en het AZ.

INDELING:
x inkomhal met toegang naar de kelder;
x gastentoilet;
x ruime woonkamer met salon en eethoek, en groot raam naar de veranda;
x aparte ingerichte keuken;
x mooie veranda over de volledige breedte van de woning;
x aansluitend de wasplaats en aparte berging.

Verdieping:
x 3 slaapkamers;
x badkamer met instapdouche, toilet en lavabomeubel.

Deels kelder als koele berging;
de zolder is bereikbaar met een valtrap.

Vooraan de woning inrit met parking; achteraan garage.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.



Referentie: 24K12107
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 164
Oppervlakte terrein: 411

EPC Waarde: 297 kWh/m²

Bouwjaar: 1955

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Elderseweg 130Tongeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum, Voorstad
Perceelbreedte:: 10 m
Perceeldiepte:: 41 m
Type constructie:: Traditioneel
Renovatiejaar:: 2024
Gevelbreedte:: 7,05 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Doorzonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Veranda:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 250 m²
Tuin oriëntatie:: Noord-West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Vrijstaand steen
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: PVC - 2024
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder - deels
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas - 2024
Sanitair:: + regenwaterput (tuin)
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2024
Verwarmd water:: Condensatieketel, Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie - 10cm MW
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 775
Kadastrale benaming:: Tongeren 7
Kadastrale Nummers:: Sie A Nr 264M4
Kadastrale Oppervlakte:: 411 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250117-0002840906-RES-2
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 17/01/2025
EPC Geldig tot:: 17/01/2035
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed