Commercieel te koop in Aalst, 5 slpks

Bijzondere karakterwoning nabij het Stadspark met tal van authentieke elementen.
Met een totale opp. van maar liefst 636 m², verdeeld over 3 verdiepingen, biedt dit pand talloze mogelijkheden. De indeling laat veel flexibiliteit toe voor wie wonen & werken wil combineren, of voor investeerders die meerdere woonunits willen creëren.
Met zijn rijke geschiedenis, indrukwekkende gevel en authentieke details is dit een unieke kans. Een absolute troef, naast de gegeerde ligging is de aangename tuin die opvallend rustig is.
Indeling gelijkvloers: de royale inkomhal in marmer zet meteen de toon.
Verder is er een bureelruimte (met 2 inkomdeuren, ideaal voor vrij beroep), toilet met ruime vestiaire, garage & ingerichte keuken.
De woonkamer is een toonbeeld van verfijnde eenvoud, waar de open haard als architecturaal element warmte en sfeer brengt samen met de prachtige parketvloer.
De woning is volledig onderkelderd en dit dit zorgt voor extra bergruimte.
1e Verdieping: 2e zeer ruime living (of 3e slaapkamer), 2 slaapkamers, berging, toilet en een ingerichte badkamer. Tweede verdieping: 5 kamers & badkamer.
Ten slotte is er nog een zolder met mogelijkheden.
Groene rust in de stad: de verrassend diepe tuin achter de woning is een oase van rust. Het pand bevindt zich op een toplocatie, beneden aan de Parklaan.
Het Stadspark ligt op slechts 250 meter afstand.
Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de nabijheid van de E40 is de ligging uitstekend.
Deze uitzonderlijke woning is een ode aan tijdloze architectuur en verfijnd wooncomfort met gebruik van oerdegelijke materialen.
EPC LABEL: D. CV AARDGAS.


Referentie: spir7200
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 636
Oppervlakte terrein: 600

EPC Waarde: 350 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 2574

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

EPC Label: D
UC: 20210709-0002439675-RES-1
Keuring elek.: Niet conform
Bebouwing: gesloten
Overstromingsgebied: Nee
Vrij op: bij akte na betaling
Omgeving: Stadsrand
Renovatiejaar: 1980
Renovatieplicht: Nee
Verdiepingen: 3
EPC waarde: 350 kWh/m²
EPC certificaat: 20210709-0002439675-RES-1
EPC label: D
Aantal badkamers: 2
Type keuken: Geïnstalleerd
Type badkamer: Ingericht
Verwarmingsketel: Individueel
Centrale verwarming: Ja
Aansluiting telefoonlijn: Ja
Aansluiting internet: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Waterleiding meter: Individuele meter
Huisdieren toegelaten: Ja
Elektriciteitsmeter: Individuele meter
Aansluiting aardgas: Ja
Aardgas meter: Individuele meter
Kadastraal inkomen: 2.574 EUR
Tuin: Ja
Garages: 1
G-score: D
P-score: D
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archelogische site: Nee
Beschermde archelogische zone: Nee
Beschermd archelogisch monument: Nee