Woning te koop in Sint-Niklaas, 2 slpks

Ontdek deze charmante woning in het hart van Sint-Niklaas, een perfecte mix van comfort en functionaliteit. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 120m² op een perceel van 100m², en beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.Bij binnenkomst wordt u begroet door een gezellige woonkamer met prachtige houten details, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en een ruime eethoek onder een lichtkoepel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht.Achterin de woning vindt u een gezellige veranda, perfect voor het genieten van uw ochtendkoffie of een rustige avond met vrienden. Verder biedt de woning een praktische garage, waardoor u nooit meer zorgen heeft over parkeerproblemen in de stad.Deze woning combineert de charmes van een traditionele bouwstijl met moderne accenten en is ideaal gelegen nabij de voorzieningen van het centrum van Sint-Niklaas. Laat deze buitenkans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging!Gezien het huidige energielabel valt deze woning onder de renovatieplicht waarin er binnen de 5 jaar na het verlijden van de akte minstens een energiepeil D dient behaald te worden.


Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 120
Oppervlakte terrein: 100

EPC Certificaat: 20250325-0003562420-RES-1
EPC Waarde: 770 kWh/m²

Bouwjaar: 1918

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Kadastraal inkomen: € 307
Aantal garages: 1
Voorgevel: 5 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Honorarium notaris: € 2.420
Honorarium notaris inc BTW: € 2.928
Totale kosten: € 2.928
Totale kostprijs: € 247.928
Verwarming: CV op gas
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Juridische beslissing: In aanvraag
Asbesttype: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest: 2025-03-25 00:00:00
G-score: Klasse C
P-score: Klasse C
Overstromingsgevoelig: gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Erfgoed: Nee