Maison à vendre à Auvelais, 3 chambres

Waouh! Quand vous aurez franchi la porte, c’est la réaction que vous aurez comme nous évidemment ! Il s’agit en effet d’une maison entièrement remise à neuf il y a peu avec beaucoup de goût et de convivialité, hyper bien située car à quelques pas seulement de toutes les commodités et très bien isolée. Idéale pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire de son petit nid douillet sans travaux et peu énergivore. Composition : agréable séjour avec jolie cuisine équipée + coin repas et dans son prolongement, bureau ou salle-à-manger avec accès et vue sur les extérieurs. A l’étage : hall de nuit, buanderie WC indépendant suspendu, salle-de-bains équipée avec bain et douche, 2 chambres + une suite parentale au dernier étage. Également, au sous-sol, une bonne cave avec voussettes toujours appréciée (provisions, rangement…). Le tout sur un très beau terrain arboré avec vue dégagée (agréable jardin d’agrément + terrasse en bois). Infos utiles : nouvelle toiture en tuiles avec nouvelle isolation, nouveaux velux, nouveaux châssis double ou triple-vitrage en PVC, 2 pompes-à-chaleur, radiateurs électriques, boiler électrique, installation électrique réceptionnée, parquet ou carrelage, citerne d’eau de pluie, panneaux photovoltaïques. Coup de cœur assuré ! De +, à quelques pas d’une gare, des écoles, des centres commerciaux, des centres sportifs et administratifs, de l’hôpital… Qu’attendez-vous ? Bien libre de suite. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Jolie maison entièrement remise à neuf il y a peu offrant 3 chambres + bureau, le tout sur un très beau terrain arboré, jardin d’agrément très agréable + terrasse en bois∞ Façade : 2 façades en crépis neuf aussi bien pour l’avant que pour l’arrière + nouveaux seuils de fenêtres en alu∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles∞ Isolation : Nouvelle isolation∞ Châssis : Nouveaux châssis double ou triple-vitrage en PVC de marque Kommerling – Nouveaux vélux∞ Chauffage : 2 pompes-à-chaleur faisant partie de la vente + radiateurs électriques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé (réception et plans disponibles) – Boiler électrique∞ Equipement de la cuisine : Très belle cuisine équipée ouverte sur le séjour avec coin repas + accès et vue sur les extérieurs donc très conviviale et lumineuse, celle-ci comprend : micro-ondes, four, taque de cuisson, hotte, lave-vaisselle + emplacement prévu pour un grand frigo∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains, en partie carrelée et comprenant : meuble lavabo, bain en coin, douche et miroir avec éclairage intégré – WC suspendu indépendant avec buanderie situé au 1er étage∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet de marque Quickstep neufs∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Panneaux photovoltaïques∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison rénovée en totalité il y a peu∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Maison en excellent état et remise à neuf en totalité il y a peu∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : +/- 2 ares 45 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 364€PEB : classe C – CU 20250313031775. – 33033 /kWh.an


Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 117