Huis te koop in Wemmel, 5 slpks

Ruime en heel charmante sixties villa (HOB) met een heerlijke tuin op een EXCLUSIEVE en TOP ligging in Bouchout / Wemmel. De klassevolle inkomhal verbindt de 2 verdiepingen met een krachtige houten trapstructuur, veel lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Er is een gastentoilet en een vestiaire, alsook de toegang tot de garage. In de woonkamer met sfeervolle parketvloer en open haard trekken de grote ramen veel licht binnen en beleef je fijne tuinzichten. Aansluitend een knusse eetplaats en aparte geïnstalleerde keuken. Boven heb je 5 gezellige slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer, een extra douchekamer en een bureau. Heel ruime zolder met extra potentieel. Deze villa is TOP gelegen op één van de mooiste locaties in Wemmel, in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van classy and sparkling Wemmel, Beverbos, tennisclub BTC, scholen, de gezellige markt en invalswegen. Ze is zeer mooi ingepland in de tuin, heeft een ruim Zuid gericht terras waardoor je optimaal van elke zonnestraal kan genieten met je gezin. De tuin is momenteel reeds mooi aangelegd en biedt mogelijkheid tot een open zicht op de achterliggende velden. Privacy gegarandeerd en voluit genieten van fijne zomeravonden. Parkeren doe je naast het huis of in de garage. Er zijn tenslotte nog 3 ruime kelders waarvan 1 wijnkelder. Mits (verplichte) renovatie een pareltje van een gezinswoning.EPC 557/Label F. Heerlijk vertoeven in een bijzonder charmant en stijlvolle villa op een fijne locatie. Doe zeker een bod. Meer inlichtingen of een bezoek: Immo Clicking Wemmel 02/608 17 10 of whats-app Ann 0493/565181


Referentie: TK25_Wemmel, Samuel Morselaan 5
Slaapkamers: 5
Oppervlakte terrein: 806

EPC Waarde: 557 kWh/m²

Bouwjaar: 1966

Bestemming: Woongebied
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Ruimte: Oppervlakte
Inkomhal:
Keuken:
Eetkamer: 26m2
Woonkamer: 36m2
Garage: 21,8m2
Terras:
Tuin: 640m2
Nachthal: 13m2
Zolder:
3 x Kelder:
Algemene staat: Te renoveren
Renovatieverplichting: Ja
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bemeubeld: Nee
Oriëntatie tuin: Zuid
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform
K peil:: 171
CO²-emissie:: 32652 kg/m2/jaar
Bewoonbare opp. (ca.): 225 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.): 152 m2
Breedte (pand): 9 m
Breedte (grond): 20 m
Diepte huis: 19 m
Diepte grond: 37 m
Criteria: Score
Beglazing:
Dak:
Elektriciteit:
Isolatie:
Loodgieter:
Raamwerk:
Sanitair:
Verwarming:
Recht van voorkoop: Ja
Beschermd erfgoed: Nee