Huis te koop in Leefdaal, 3 slpks

Fantastisch gelegen driegevelwoning voor totaalrenovatie, uiterst rustig gelegen in het centrum van Leefdaal, op een prachtig perceel van ± 11a 49ca. Bouwjaar 1962. Gelijkvloers: Inkomhal ± 7m² met houten trap naar de verdieping, aangename woonkamer van ± 33m², aparte eetplaats ± 13m², ingerichte keuken ± 10m² met mogelijkheid om een open zicht te creëren op de achterliggende tuin, apart toilet. Eerste verdieping: Nachthal, drie slaapkamers (± 16m², 16m² en 10m²), ingerichte badkamer met zitbad en wastafel. Tweede verdieping (toegankelijk via trektrap): Zeer ruime, mogelijk in te richten zolder ± 38m² (reeds geïsoleerd), met potentieel voor twee extra kamers en een douchekamer. Extra info: Volledig onderkelderd, met garage ± 30m² en ruime bergingskelders ± 25m². Verwarming op stookolie (1997). Dubbele beglazing met PVC-ramen. Dak recent geïsoleerd met 8cm PUR-platen. Prachtige, groene omgeving vlak bij het voetpad en de velden, en toch nabij het centrum van Leefdaal, scholen, openbaar vervoer en winkels. Geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport: Gebouw G-score: D – Perceel P-score: D. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Totale oppervlakte: ± 218m², Bewoonbare oppervlakte: ± 115m²


Referentie: 357358
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 115
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 3525999
EPC Waarde: 394 kWh/m²

Bouwjaar: 1962
Kadastraal inkomen: 1385

Bouwvergunning verkregen: Ja
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

Beschikbaar:: overeen te komen
Geindexeerd kadastraal inkomen:: € 3.014
Onroerende voorheffing:: € 1.116
Energielabel:: D
Verwarming:: Stookolie
Beglazing:: Dubbel
Renovatieverplichting:: Nee
Meest recente bestemming:: Woongebied
Garage::
Kelder::
Inkomhal::
WC::
Living::
Eetkamer::
Keuken::
Nachthal::
Slaapkamer::
Badkamer::
Zolder::