Woning te koop in Diest, 2 slpks

 
Deze charmante woning in Diest biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een knus en karaktervol huis.
Deze woning straalt authenticiteit en warmte uit.
Vlakbij het Begijnhof gelegen, op een perceel van 126m².
 
Binnen vindt u een woonkamer, eetplaats, in te richten keuken, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Het dak werd zopas vernieuwd.
Achteraan beschikt u over een zonnige tuin met het Begijnhof als buren. Leuk weetje: de tuin is ook met de fiets toegankelijk via de stenen passage (poort).
Deze woning is in het hart van Diest gelegen, op wandelafstand van winkels, restaurants, zwembad, de Halve Maan en andere voorzieningen. Perfect voor starters of investeerders die een woning met karakter zoeken.
 
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis in de schilderachtige stad Diest. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging: 013 31 25 22. Wij laten u de woning graag na afspraak bezichtigen.
Kan u niet wachten: bekijk dan zeker de 360° tour op de website: www.immodiest.be
 
Ben je graag zeker van een plaatsje? Bel ons zeker even op: 013 31 25 22.



Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 126


Bouwjaar: 1850
Kadastraal inkomen: 324

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Bouwtype: Halfopen
Staat: Op te frissen
Bewoonbare oppervlakte: 119 m&sup2
Keuken: Enkel kasten
EPC label: F
EPC: 620 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250224-0003537403-RES-1
EPC datum: 2025-02-24
EPC certificaat geldig tot: 2035-02-24
Verwarming: CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform arei
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Hout
Daktype: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Dak staat: Goede staat
Zolder: Ja
Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 329 m
Afstand school: 263 m
Afstand station: 1394 m
Koer: Ja
Breedte grond: 4.5
Breedte voorgevel: 4.5
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 9600
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 800
Mogelijke opbrengst: 4 %
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie terras: Oost
Oriëntatie tuin: Oost
Tuin: Ja
Overstromingsgevoelig gebied: Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse D
P-score: Klasse D
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 4.800
Raming notariskosten: € 2.894
Totale aankoopprijs: € 247.694
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur