Woning te koop in Diest, 1 slpk

Charmante woning met een landelijk karakter in Diest (Kaggevinne)
Op zoek naar een woning die rust en ruimte biedt, maar toch dichtbij het stadscentrum ligt? Deze unieke eigendom in Diest (Kaggevinne) ligt op een royaal perceel van maar liefst 4890m² en biedt de perfecte balans tussen landelijke sereniteit en bereikbaarheid.  
De halfopen bebouwing beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. De functionele keuken is voorzien van alle nodige toestellen, en de wasruimte biedt voldoende plaats voor extra apparatuur.
De zolder biedt voldoende plaats voor het creëren van minstens 2 extra slaapkamers.
Het bijgebouw met een grote garage biedt talloze mogelijkheden: van garage van je auto, caravan of mobilhome tot het inrichten van een ruime werkplaats of opslagruimte.
De omliggende tuin is een ware oase van rust, ideaal voor wie houdt van privacy of groene vingers heeft. Dit perceel biedt volop mogelijkheden om je eigen paradijs in de natuur te creëren.
Droomt u van eigen schapen of geitjes? De helling achter de woning is een weide en is zeer geschikt voor grazers. Dankzij de helling geniet u zowel vanuit de woning als vanuit de tuin van heel veel privacy en heeft u direct contact met (zicht op) uw grazers.
Gelegen op een rustige verbindingsweg tussen Zichem en Diest, bevindt deze woning zich op een strategische locatie: rustig, maar toch vlakbij het bruisende stadscentrum van Diest. Deze woning is de ideale kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een prachtige omgeving. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en ontdek het potentieel van deze charmante eigendom!
Deze woning heeft EPC F. Bijgevolg is de renovatieplicht van toepassing.
De vermelde oppervlakte is momenteel de kadastrale oppervlakte.
Deze eigendom wordt verkocht onder de voorwaarde van het bekomen van een opmetingsplan met grensbepaling van de landmeter, in opdracht van de verkoper.

Meer info en een bezoek?
Contacteer Immo Diest: 013 31 25 22.
Wij laten je de woning graag asap bezichtigen.
Kan je niet wachten? Bekijk dan zeker nu al de virtuele tour van deze prachtige eigendom op de website www.immodiest.be



Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 4890


Bouwjaar: 1956
Kadastraal inkomen: 728

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Natuurgebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Renovatiejaar: 2009
Bouwtype: Halfopen
Staat: Goede staat
Bewoonbare oppervlakte: 116 m&sup2
Aantal slaapkamers mogelijk: 2
Keuken: Geïnstalleerd
Extra informatie keuken: vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat
Garages: 1
EPC label: F
EPC: 688 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250307-0003547638-RES-1
EPC datum: 2025-03-07
EPC certificaat geldig tot: 2035-03-07
Elektriciteit: Ja
Verwarming: Stookolie, Individueel
Keuring stookolie: Ja, conform
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform arei
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Pvc
Algemeen comfort: Rolluiken
Daktype: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Zolder: Ja
Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Comfort buiten: Veranda, Fietsenberging
Afstand bus: 665 m
Afstand school: 1021 m
Koer: Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 9600
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 800
Mogelijke opbrengst: 3.37 %
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie terras: Zuid
Oriëntatie tuin: Zuid
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 5.700
Raming notariskosten: € 2.988
Totale aankoopprijs: € 293.688
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur