Duplex te koop in Antwerpen, 3 slpks

Instapklaar en zeer ruim duplex-appartement met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 196 m² op een toplocatie te Antwerpen! Het appartement is te betreden vanuit de centrale inkomhal van het gebouw, maar beschikt ook over een privatieve inkomdeur aan de zijkant van het gebouw! Indeling: gelijkvloers: riante en zeer lichtrijke woonkamer van 50 m². Open en volledig geïnstalleerde keuken voorzien van: kookeiland met lavabo, vaatwasser, Bora kookvuur en dubbel inbouwstopcontact, keukenwand voorzien van oven, microgolfoven en zeer veel opbergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich nog een leuke koffiecorner. Gastentoilet voorzien van handenwasser. Ruime berging met aansluiting wasmachine/droogkast en extra spoelbak. Ruime garage van 27 m² met sectionaal poort. 1e verdieping: zeer ruime nachthal van 24 m² met mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer/bureauruimte. 3 ruime slaapkamers van 16 m² (met airco), 11 m² en 10 m². Volledig vernieuwde design badkamer voorzien van: ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en make-up tafel. Apart toilet. Vanuit de 3e slaapkamer betreden we het zonnig dakterras van 24 m² (voorzien van zonnetent). Tuin: zonnige stadstuin van 31 m². Kelder: 2 ruime en droge kelders met een totale oppervlakte van 22 m².

Extra: zonnepanelen + batterij, EPC 109 kWh/(m² jaar) uc: 3308259 (B-Score) --> GEEN renovatieverplichting. Elektriciteit = CONFORM, asbestveilig, perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0894
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 196
Oppervlakte terrein: 199

EPC Certificaat: 20240712-0003308259-RES-1

Bouwjaar: 1920
Renovatiejaar: 2018

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Bostonstraat 44-aAntwerpen
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 12 m
Perceeldiepte:: 14 m
Bebouwde opp.:: 127 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 12 m
Bouwlagen:: 3
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 30 m²
Keuken:: 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 24 m²
Terras:: 20 m²
Tuin:: 35 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 27 m²
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:: Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie
Airco:: Ja
Internet:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Totaal verbruik:: 109,00KWh/jaar
EPC Klasse:: B
EPC Opmaakdatum:: 12/07/2024
EPC Geldig tot:: 12/07/2034
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed