Woning te koop in Ranst, 4 slpks

Charmant, energiezuinige open bebouwing van 165 m² met 4 slaapkamers in doodlopende straat! Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet dat toegang biedt naar de verschillende ruimtes. De lichtrijke woonkamer met aangrenzende bureauruimte, ideaal voor gezellige avonden én thuiswerkmomenten, heeft aansluitend de volledig ingerichte open keuken. Deze is voorzien van alle moderne toestellen: vaatwasser, oven, microgolf, gaskookvuur en tal aan ingemaakte kasten. Achter de keuken ligt een praktische berging, perfect voor extra voorraad of keukenmateriaal. Vanuit de keuken heb je ook directe toegang tot de ruime garage met automatische poort, waar aansluitingen voor wasmachine/droogkast voorzien zijn. De garage biedt eveneens een doorgang naar de aangelegde tuin.

De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en een tweede toilet. De woning telt twee slaapkamers op het gelijkvloers, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een extra logeerkamer/bureau nodig heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer.

Tot slot geniet je rondom de woning van een ruime, omheinde tuin, ideaal voor kinderen, huisdieren of gewoon om in alle rust te genieten van de buitenlucht.

Troeven op een rijtje:
- Open bebouwing met 4 slaapkamers
- Instapklaar en goed onderhouden
- Grote, lichtrijke leefruimte met bureauruimte
- Volledig ingerichte keuken en praktische berging
- Ruime garage met automatische poort
- Mogelijkheid tot tweede badkamer

Extra: EPC-klasse A (-> GEEN renovatieverplichting!), zonnepanelen. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score A, G-score A), woongebied. Centraal gelegen met winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0948
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 165
Oppervlakte terrein: 362

EPC Certificaat: 20240411-0003209484-RES-1

Bouwjaar: 2007

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Schuurblok 5Ranst
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 15 m
Perceeldiepte:: 24 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 12 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: 23 m²
Keuken:: 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 4 m²
Kelder:: Ja
Tuin:: 125 m²
Tuin breedte:: 15 m
Tuin diepte:: 9 m
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 20 m²
Garage Types:: Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Andere
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kruipkelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Airconditioning, Condensatieketel
Verwarmd water:: Gas
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Totaal verbruik:: 92,00KWh/jaar
EPC Klasse:: A
EPC Opmaakdatum:: 11/04/2024
EPC Geldig tot:: 11/04/2034
Renovatieplicht:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed