Huis te koop in Menen, 4 slpks

Op zoek naar een ruime woning met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers te Menen? Alle winkels zijn op wandelafstand alsook verbinding naar invalswegen zijn in de nabijheid.

EPC LABEL B en ELEKTRICITEIT CONFORM!

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een verbazend ruime woonkamer ( 35m²), keuken voorzien van nodige toestellen, tweede leefruimte, badkamer voorzien van douche en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één met douche en toilet. Raamwerk ( HR-glas) werd ook reeds vernieuwd.

Via vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar opnieuw twee slaapkamers zijn.

Buiten vertoeven kan in de grote gezinstuin. Voor extra opbergruimte kan de kelder of zolder gebruikt worden.

EXTRA PLUSPUNTEN:

• GUNSTIG EPC LABEL B ( dakisolatie, centrale verwarming, nieuwe ramen,...)
• ELEKTRICITEIT CONFORM

EPC: 196kWh/m²jaar
UC: 20240911-0003367064-RES-1

REF: TM/25029/K


Referentie: TM/25029/K
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 150
Oppervlakte terrein: 156

EPC Certificaat: 20240911-0003367064-RES-1
EPC Waarde: 196 kWh/m²

Renovatiejaar: 2020
Kadastraal inkomen: 413

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Instelprijs excl. kosten:: € 180.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad, Stad centrum, Aan drukke weg
Perceelbreedte:: 4 m
Perceeldiepte:: 36 m
Bebouwde opp.:: 101 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 4 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Normaal
Kamers:: 12
Woonkamer:: 35 m², Woonkamer
Keuken:: 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 12 m²
Terras:: 10 m²
Tuin:: 65 m²
Tuin breedte:: 4 m
Tuin diepte:: 15 m
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Comfort:: Tuin, Park, Digitale tv
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: CONFORM
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas, Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: 34027 MENEN 1AFD
Kadastrale Nummers:: D139D9
Kadastrale Oppervlakte:: 156 m²
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 11/09/2034
Onroerend erfgoed:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:: In aanvraag
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed