Woning te koop in Roeselare, 3 slpks

Op de hoek van de Wijnendalestraat en de Processiestraat, vinden we deze karaktervolle, instapklare hoekwoning. Perfect als starterswoning of beleggingsvastgoed!

Rustig gelegen, maar toch vlakbij school, opvang, supermarkt, bakker én op 5km van het stadscentrum! Het fietspad van Beveren naar Roeselare ligt eveneens vlakbij...
De woning zelf is verrassend ruim en bestaat uit een gezellige inkomhal met authentieke trap, een gezellige zithoek met extra gashaard (perfecte sfeermaker!) en aansluitend de eethoek met zicht op de leuke binnenkoer. De half open keuken is heel praktisch en voorzien van de nodige toestellen. Het ruime gastentoilet alsook een super praktische kelder (26m²) is vanuit de keuken bereikbaar.
De binnenkoer (30m²) straalt van de warme avondzon en biedt toegang tot een praktische wasplaats/berging alsook de garage (18m²) met automatische poort.
Op de eerste verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers waarvan één met dressing, de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel alsook een doorloopruimte (bureau) naar ... de tweede verdieping. Daar vinden we een coole masterbedroom (38m²) en extra berging.
Kortom, 152m² aan comfortabel woonplezier!
Extra's: waterontharder, CV aardgas, rolluiken, dimbare inbouwspots, hoge plafonds,...
Video: https:tinyurl.com/WalklyWijnendalestr8 - Bezoek & info: sarah@futurimmo.be



Lees meer Verberg


Referentie: TK/0046/2025
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 152
Oppervlakte terrein: 130

EPC Certificaat: 20190720-0002179380-RES-1
EPC Waarde: 389 kWh/m²

Renovatiejaar: 2009
Kadastraal inkomen: 493

Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Wijnendalestraat 8Roeselare
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 26 m²
Terras:: 30 m²
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1
Garage Oppervlakte:: 18 m²
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder - droge ruime kelder
Beglazing:: Dubbel
Waterleiding:: in goede staat
Sanitair:: in goede staat
Elektriciteit:: niet conform
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel
Isolatie:: Dakisolatie
Kadastrale Oppervlakte:: 130 m²
Energielabel:: D
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 20/07/2029
Asbestattest:: (Niet conform)
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Stedenbouwkundig attest:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed