Stadswoning in Borgloon met ruime garage en tuin

Ontdek deze karaktervolle woning in het centrum van Borgloon, ideaal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze gezellige rijwoning combineert authentieke elementen met verrassend veel ruimte en potentieel.
Indeling:

• Gelijkvloers:

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met trap De lichtrijke leefruimte loopt door naar een eetplaats en een functionele keuken. Achteraan bevindt zich een badkamer met grote inloopdouche. De gezellige veranda baadt in het licht en sluit aan op een handige wasberging.

• Stadstuin & Garage:

Via de veranda kom je in een prachtig bloeiend stadstuintje, een oase van rust midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage – bereikbaar via de St-Rochuslaan – met de breedte van de volledige tuin. Ideaal voor een wagen, fietsen en extra opslagruimte.

• Verdiepingen:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met eigen lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een zolderruimte met extra mogelijkheden.

• Kelder

De woning is deels onderkelderd. Hier is veel bergruimte (droge kelder) .
Troeven:

• Authentieke gevel met karakter
• Ruime garage bereikbaar via achterliggende straat
• Lichtrijke veranda en bloeiende groene stadstuin
• Veel potentieel (zie bijgevoegde renders)
• Ideaal voor gezinnen of starters met oog voor charme en ruimte

Mis deze kans niet om van deze woning jouw warme thuis te maken!
Interesse? Wij werken met een kijkdag (op afspraak) op zaterdag 3 mei tussen 11u en 15u. Zo krijgt iedereen die geïnteresseerd is, kans om de woning rustig te bezoeken. We geven je een privérondleiding zodat je in alle rust kan kijken en vragen stellen. Gelieve te reageren via chat samen met jou telefoonnummer zodat we jou een tijdsslot kunnen toewijzen.
Geen immo aub.

Een woning met ziel, in het hart van Borgloon.

Overzicht
3 slaapkamers
1.5 badkamers
181 m² bewoonbare ruimte (excl. garage en tuin)
2 are 17ca grondopp.
K.I. 624 euro
Beschikbaar vanaf verlijden akte
Bouwjaar: 1954
Asbestcertificaat beschikbaar
Gelijkvloers:
Opp. inkomhal: 13,30m²
Opp. woonkamer: 25,10m²
Opp.keuken: 15,74m²
Badkamer: 4,44m²
Wasplaats:4,69m²
Veranda:10,76m²
Oppervlakte tuin: 72m2
Garage: 29,50m²
Opp. Kelder: 27,13m²
Eerste verdieping:
Nachthal: 6,6m²
Opp. slpk1: 20,28m²
Opp. slpk 2: 11,67m²
Sanitair: 2,12m²
Tweede verdieping:
Nachthal 2e: 6,67m²
Opp.slpk 3: 11,96m²
Zolder: 20,54m²
Ongemeubeld
Primair engergieverbruik: stookolie
Energieklasse: F (725 kWh/m².jaar)
Referentie van het EPCrapport: 20250207-0003524290-RES-1
Keuringsattest elektrische installatie: ja
As builtattest: nee
Warmtepomp: nee
PV zonnepanelen: nee
Geen overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied