Huis te koop in Laakdal

Gerenoveerde eengezinswoning (open bebouwing) met 4 slaapkamers op een perceel van 8A 75 CA gelegen in een rustige groene buurt in Laakdal.

Mooi aangelegde voor – en achtertuin met tuinhuis en open pergola

De woning is ingedeeld als volgt:

+ Inkomhal met vestiairehoek / schoenenkast
+ Praktijkruimte / ontvangstruimte
+ Leefruimte bestaande uit zithoek met pelletkachel
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde (Miele toestellen en granieten werkbladen) en zeer ruime keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin
+ Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel met dubbele lavabo
+ Wasplaats met CV – installatie (merk ATAG) en buitendeur

De 1e verdieping omvat:

+ Nachthal
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3 momenteel ingericht als dressingkamer met trap naar de zolderverdieping
+ Hangtoilet

De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap en is momenteel ingericht als master bedroom met aan beide zijdes ingemaakte kastenwand en een warmtepomp.

Klein keldertje voorzien.

Elektrische installatie conform het AREI.
RW - recuperatie aanwezig (put van 10.000 l)
CV op aardgas (merk ATAG en vernieuwd in 2019-2020) met radiatoren.
Resultaat asbestattest: Asbestveilig
EPC: 316 kWh/m²/jaar, label D met UC: 3558109

De woning is strategisch gelegen tussen Tessenderlo en Geel, nabij het centrum van Vorst in een rustige groene omgeving.


Referentie: 2025-K-02-2430-5
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 169
Oppervlakte terrein: 875

EPC Certificaat: 3558109
EPC Waarde: 316 kWh/m²

Bouwjaar: 1953
Renovatiejaar: 2019
Kadastraal inkomen: 583

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Staat: Hernieuwd
Bebouwing: Open
Tuin: Ja
Terrassen: 1
Woonkamer: 18 m²
Keuken: 31 m² (volledig geïnstalleerd)
Slaapkamer 1: 10 m²
Slaapkamer 2: 10 m²
Slaapkamer 3: 26 m²
Kelder: Ja
Wasplaats: Ja
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0318S2P0000
Kadaster oppervlakte: 8A 75CA
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Roluiken: Manuele rolluiken
Air conditioning: Ja
EPC-klasse: D
Type beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Hout
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Asbestinventarisattest: Ja, Asbestveilig
Vonnissen: Nee