Huis te koop in Tessenderlo

Rustig en in het groen gelegen instapklare eengezinswoning in uitstekende staat van onderhoud op een perceel van maar liefst 15 A 57 CA in Hulst-Tessenderlo.

Indeling:

Gelijkvloers:
+ Inkomhall/traphall
+ Zeer ruime volledig geïnstalleerde moderne keuken met eethoek en prachtig zicht op het zonneterras en de omliggende tuin
+ Leefruimte/zithoek op parket met multibrandstofkachel
+ Bureauruimte/evt. slaapkamer 1
+ Aparte wc
+ Aangrenzende wasplaats/berging

Eerste verdieping:
+ Centrale nachthall
+ Masterbedroom (slaapkamer 2) met ensuite badkamer, voorzien van alle luxe en comfort
+ Ingerichte dressing
+ Slaapkamer 3 met ensuite sanitaire hoek (lavabo en wc)

De bergzolder is toegankelijk via een plafondluik in de slaapkamer.

De woning is volledig onderkelderd en bestaat uit opslagruimte, CV-ruimte en inpandige garage met houten toegangspoort.

Riante leuk aangelegde en volledig omheinde tuin met aangenaam terras. Absolute rust & privacy gegarandeerd!
De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid.

Overal PVC ramen met dubbele beglazing.
C.V. op stookolie (recente HR stookolieketel Buderus) en multibrandstofkachel in zithoek.
EPC: 513 kWh/m²jaar. UC: 3043477.

Asbest: bakeliet stopcontact in kelder + leien dakbedekking.

De woning werd zeer zorgzaam onderhouden en is gelegen in Hulst - Tessenderlo, in een zeer rustige en groene omgeving, voorzien van alle privacy en rust.
Tevens goede bereikbaarheid naar autostrade en overige voorzieningen.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


Referentie: 2023-K-11-3980-2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 175
Oppervlakte terrein: 1557

EPC Certificaat: 3043477
EPC Waarde: 513 kWh/m²

Bouwjaar: 1965
Renovatiejaar: 2010
Kadastraal inkomen: 572

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Staat: Hernieuwd
Bebouwing: Open
Tuin: Ja
Terrassen: 1
Terras 1: (noordwesten)
Garage: Ja
Garages: 1
Keuken: Ja (volledig geïnstalleerd)
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 34 m²
Slaapkamer 3: 10 m²
Kelder: Ja
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0711SP0000 + 0711TP0000
Kadaster oppervlakte: 1557
Bodemattest: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Gevelbreedte: 9 m
Lift: Nee
Roluiken: Rolluiken
Air conditioning: Ja
EPC-klasse: F
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
G-score: A
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Asbestinventarisattest: Ja, bakeliet stopcontact + leien dakbedekking
Vonnissen: Nee