Appartement te koop in Kinrooi, 2 slpks

Omschrijving Luxueus en energiezuinig nieuwbouw appartement gelegen op de eerste verdieping op de hoek van de Grote Kerkstraat en het dorpsplein in Kinrooi Dit nieuwbouw appartement is gelegen op de eerste verdieping van een residentie met 8 ruime eenheden op een prachtige locatie op het dorpsplein in Kinrooi. De bouwwerken zijn reeds van start gegaan, de koper heeft inspraak in de volledige afwerking waarvoor ruime budgetten voorzien zijn in het lastenboek!

Algemene indeling:
Via de gemeenschappelijke inkomhal op de eerste verdieping, die voorzien wordt van een vloer uit hoogwaardig materiaal, heeft men toegang tot de private inkomhal van het appartement. In deze inkomhal is een gastentoilet voorzien. De inkomhal leidt naar de ruime leefruimte met open keuken dewelke via een schuifraam toegang geeft tot het fraaie terras dat uitzicht biedt op het Dorpsplein. Dit appartement bezit bovendien nog 2 extra terrassen waarvan er eentje uitzicht biedt op het Dorpsplein en het andere terras uitzicht biedt op de Grote Kerkstraat. In totaal hebben alle terrassen samen een oppervlakte van maar liefst 41m². Aansluitend op de leefruimte komt men in de nachtsas die toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de badkamer en het aparte nachttoilet. Via de nachtsas kan men ook de berging bereiken waarin ook de aansluitingen van de wasmachine en droogkast te vinden zijn. Tenslotte beschikt het appartement over een ondergrondse parking (P5) en berging (B7).

Hoogwaardige en volledige afwerking:
- Keukens ter waarde van 10 000 euro exclusief btw
- Eigen keuze van vloeren, wandtegels voorzien achter de douche en de wc’s
- Ruim, aangelegd terras
- Ventilatiesysteem type D
- Aluminium ramen met super isolerend glas met een U-waarde van 1,0W/m2K
- Lucht/water warmtepomp met ingebouwde boiler, overal vloerverwarming
- Zonnepanelen voorzien zoals aangegeven in het EPB-verslag
- Inclusief ondergrondse autostandplaats & private berging

Het appartement zal voldoen aan het BEN-principe. Dit wil zeggen dat het E-peil maximaal 30 zal bedragen. De prijs is exclusief BTW, registratierechten, ereloon notaris en aansluitingskosten nutsvoorzieningen.
Opmerking: Dit appartement kan gedeeltelijk gekocht worden aan 6% ipv 21% btw indien u aan de voorwaarden voldoet. Gelieve zich te wenden tot ons kantoor voor meer informatie!


Referentie: RT/2141/TK/2025
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 103


Bouwjaar: 2025

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij oplevering
Type constructie: Traditioneel
Op verdieping: 1
Woonkamer: 52 m², L-kamer
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 5 m²
Terras: Ja
Tuin: 41 m²
Tuin oriëntatie: Oost
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Types: Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort
Raamwerk: Aluminium
Dak: Plat dak
Dakbedekking: Andere - EPDM
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder
Beglazing: Dubbel
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Lift: Ja
Internet: Ja
Mech. ventilatie : Ja - Type D
Zonnepanelen: Ja
Parlofoon: Ja
Videofoon: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed