Huis te koop in Kinrooi, 3 slpks

Omschrijving Vrijstaande, traditionele gezinswoning op een perceel van 4a14ca nabij het centrum van Ophoven! Deze vrijstaande, traditionele gezinswoning werd gebouwd in 1955 en is gelegen op een perceel van 4a14ca nabij het centrum van Ophoven.

Troeven:
- Vrijstaande woning
- CV op aardgas
- Elektriciteit volledig conform
- Gelijkvloerse slaapkamer en traplift aanwezig

Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal, deze inkomhal geeft aan de linkerzijde toegang tot een gelijkvloerse slaapkamer of bureelruimte. Aan de rechterzijde is er de woonkamer van ca 8x4m met veel lichtinval, aansluitend vinden we een keuken, een wasplaats en een toilet . Op de eerste verdieping zijn er nog slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een douche, een badmeubel en een tweede wc.

Tuin:
In de tuin bevindt zich een overdekt terras en zijn er 2 opbergplaatsen met wentelpoorten.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.


Referentie: HL/2173/TK/2025
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Oppervlakte terrein: 414

EPC Certificaat: 202411220003447987RES1
EPC Waarde: 496 kWh/m²

Bouwjaar: 1955

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 12,5 m
Perceeldiepte: 34 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 9,71 m
Woonkamer: 32 m², Woonkamer
Keuken: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 16 m²
Tuin: Ja
Parking: Ja
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder - Gedeeltelijke kelder
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Energielabel: E
Renovatieplicht: Ja
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Niet meegedeeld