Woning te koop in Gullegem, 4 slpks

Op een rustige ligging, op een boogscheut van het prachtige natuur- en recreatiegebied Bergelen in Gullegem, vinden we deze verzorgde en ruime woning. Ideaal voor wie houdt van wandelen, joggen of ontspannen in het groen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.
Tevens ook vlotte verbinding naar alles wat je dagelijks nodig hebt.

Indeling als volgt:
Bij het binnenkomen betreed je een inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een salonruimte en eetplaats, perfect voor gezellige familiemomenten.
De keuken is volledig ingericht en voorzien van een praktische ontbijthoek.

Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een wasplaats met extra opbergmogelijkheden en een inpandige garage met sectionaalpoort.

Op de eerste verdieping tellen we 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo en douchecel.

Achteraan vind je een ruim Zuidgericht zonneterras waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Én dat allemaal zonder de rompslomp van een grote tuin.

Extra ... opbergruimte nodig? Geen probleem! De woning beschikt over zowel een zolder als een kelder, ideaal voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

EXTRA TROEVEN: CV op aardgas, grotendeels dubbele beglazing, conforme elektriciteit, ...

Onze ref. DEV4573
Stedenbouwkundige info in aanvraag Lees meer Verberg


Referentie: Dev4573
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 153
Oppervlakte terrein: 120

EPC Certificaat: 20250414-0003576383-RES-1
EPC Waarde: 360 kWh/m²

Bouwjaar: 1930

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Vrij uitzicht, Gemeente
Perceelbreedte: 10 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 10 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 28 m², Woonkamer
Keuken: 14 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 7 m²
Wasplaats: 8 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 16 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Kindvriendelijk: Ja
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC, Hout - in goede staat
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Aardgas - niet condenserende ketel merk Feroli RJ 2004
Verwarmd water: Gas, Combiketel - keuken en badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie: Dakisolatie - 80 mm tussen regelwerk
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Antenne: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 344
Kadastrale benaming: 34012 WEVELGEM AFD 3
Kadastrale Nummers: SECTIE D 306 L
Kadastrale Oppervlakte: 297 m²
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Elektriciteitskeuring: Ja
OVAM – Bodemattest: Ja
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed