Huis te koop in Lanaken

Op een ruim perceel van maar liefst 11a 57ca, vinden we deze charmante open bebouwing terug, gelegen aan de Ernest Claesstraat 20, op een toplocatie vlakbij het centrum van Lanaken. 

Rustig wonen met alles binnen handbereik
De woning is gelegen in een aangename, rustige woonomgeving, maar toch vlakbij belangrijke voorzieningen, winkels, scholen en verbindingswegen. Wandelen, fietsen of snel de auto nemen — hier vertrekt u moeiteloos in elke richting.

Indeling met karakter en ruimte
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekasten. Aan het einde van de hal bevindt zich een gastentoilet.

De lichtrijke leefruimte is verdeeld over twee niveaus en vormt een gezellige zit- en eethoek. Grote schuiframen zorgen niet alleen voor een prachtig uitzicht op de zuidgerichte tuin, maar brengen ook overvloedig natuurlijk licht binnen.

De keuken aan de achterzijde van de woning biedt eveneens zicht op de tuin en grenst aan een praktische berging/wasplaats.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer, wat comfort en privacy voor het hele gezin garandeert.

Tot slot is er een dubbele inpandige garage én een kelder die dienstdoet als extra bergruimte — ideaal voor wie ruimte en opslag hoog in het vaandel draagt.

De tuin is niet alleen royaal, maar ook perfect zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor zonnige dagen en eindeloos buitenplezier. Of u nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of gewoon rustig genieten van het groen — deze plek heeft het allemaal.

Veelzijdige mogelijkheden
Dankzij de brede perceelvorm is dit perceel eveneens een unieke opportuniteit voor projectontwikkelaars, investeerders of gezinnen die willen bouwen naast elkaar.
In 1972 werd namelijk een bouwvergunning verleend voor een open bebouwing op twee bouwloten. Dankzij de indrukwekkende perceelbreedte van 24 meter, biedt deze eigendom vandaag de dag de mogelijkheid tot herindeling in twee afzonderlijke bouwloten. Een eventuele afbraak van de bestaande woning opent de deur naar een nieuwe omgevingsvergunningsaanvraag voor het bouwen van twee nieuwbouwwoningen. 

Kortom, deze woning biedt niet alleen een zee van ruimte, maar ook een uitzonderlijke kans voor wie droomt van een renovatie- of nieuwbouwproject met toekomstvisie.

De belangrijkste troeven van deze woning op een rijtje
- Open bebouwing met veel potentieel 
- Gunstig gelegen nabij het centrum van Lanaken
- Vier ruime tot comfortabele slaapkamers waarvan eentje met een aansluitende badkamer
- Inpandige garage voor twee auto's
- Ruim perceel van 11a57ca

Onder downloads kan u de volgende documenten terugvinden: 

Plannen gelijkvloerse en eerste verdieping
Energieprestatiecertificaat


- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag -

Wenst u graag meer informatie over deze unieke woning of had u graag een bezichtiging gewenst? Contacteer ons dan snel via het nummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected]!


Bebouwde oppervlakte: 222
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20250418-0003575405-RES-1
EPC Waarde: 605 kWh/m²

Bouwjaar: 1972

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Bebouwing: Open
Oriëntatie tuin: Zuid
Elektriciteit: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Beglazing: Dubbele
Keuken: Geïnstalleerd
Raamwerk: PVC
Verwarming: Stookolie
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Niet ingegeven
Renovatieplicht: Ja