Opbrengsteigendom te koop in Geraardsbergen

Op aanvraag

290sinds 24 apr. '25, 04:06

Kenmerken

Woonoppervlakte120

Soort WoningVrijstaande woning

Beschrijving

Moderne investeringseigendom te koop, gelegen in het centrum. De jaarlijkse huuropbrengst voor het gehele gebouw bedraagt ca. 90.312 euro. Dit pand bestaat uit een gelijkvloers van ca. 603 m² en een stockageruimte (-1) met lift van ca. 215 m², verhuurd aan de belangrijke retailer ‘Hema’. (start handelshuurovereenkomst = 01/09/2016 (eerste huurhernieuwing). Op de eerste verdieping is er momenteel ‘sociale ruimte’ dat bij de winkel hoort (ca. 81m²). Op de tweede verdieping is er nog een recent compleet vernieuwd duplex appartement (ca. 120 m²: niveau 1: inkomhal met afzonderlijk toilet, ruime en lichtrijke woonkamer, ruime open keuken, berging, badkamer met douche en ruime slaapkamer, niveau 2: ruime slaapkamer en aanpalende kamer bruikbaar als dressing/bureau/slaapkamer). Gunstig EPC door de aanwezigheid van nieuw schrijnwerk met HR-glas en een energiezuinige verwarmingsinstallatie (CV met gas). Deze eigendom heeft een gevelbreedte van ca. 10 m. Huurprijs app: 643 euro per maand. Huurprijs winkel: 6.882 euro per maand.

Referentie: spir4425
Bebouwde oppervlakte: 120

Bestemming: Woongebied

Handelsoppervlakte: 603 m²
Gevelbreedte: 10 m
Onroerende voorheffing: 5.554 EUR
Onroerende voorheffing (jaar): 2018
Bebouwing: gesloten
Overstromingsgebied: Nee
Opbrengstgebouw: Ja
Vrij op: na opzeg huurovereenkomst
Omgeving: Stad
Algemene staat: Goede staat
Oppervlakte gelijkvloers: 603 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 81 m²
Type keuken: Geïnstalleerd
Centrale verwarming: Ja
Aansluiting telefoonlijn: Ja
Aansluiting internet: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Waterleiding meter: Individuele meter
Elektriciteitsmeter: Individuele meter
Aardgas meter: Individuele meter
G-score: Onbekend
P-score: Onbekend
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermde archelogische site: Nee
Beschermde archelogische zone: Nee
Beschermd archelogisch monument: Nee