Huis te koop in Brugge

Welkom in deze verrassend ruime stadswoning met een uitstekende ligging in het centrum van Brugge, op slechts 150 meter van de Vesten, tussen de Gentpoort en de Kruispoort. Het huis bevindt zich in de brede en rustige Ganzenstraat, waar bovendien voldoende parkeergelegenheid is.

Dankzij de brede gevel van 6,75 meter geniet de lichtrijke leefruimte (30 m²) van een dubbele raampartij – wat zorgt voor een open en luchtig gevoel.
De ruime keuken (15 m²) is praktisch ingedeeld en aangenaam om in te vertoeven/te koken.
De stadskoer (11 m²), bereikbaar via zowel de leefruimte als de keuken, biedt een rustige plek met veel privacy midden in de stad.
De woning telt momenteel twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer (Eerste verdieping: 40 m² - Tweede verdieping: 35m²)
Er zijn uitbreidingsmogelijkheden: de bestaande ruimtes kunnen opgesplitst worden om minstens drie volwaardige slaapkamers te creëren. De plannen van een architect zijn beschikbaar.

Nuttige informatie: 
- 1 houtkachel aanwezig in de leefruimte
- centrale verwarming op aardgas
- conforme elektriciteitskeuring
- absoluut instapklaar
- bewoonbare oppervlakte van 131 m²
- momenteel verhuurd aan een enorm correcte huurder

Waarom deze woning kopen? 
Zeer goed onderhouden stadswoning met veel ruimte!

Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 / 0472 32 09 46 of mail naar [email protected]


Bebouwde oppervlakte: 131
Oppervlakte terrein: 73

EPC Certificaat: 20210103-0002355231-RES-1
EPC Waarde: 275 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 546

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Inkom: ruime aparte inkomhal
Leefruimte: lichtrijke leefruimte door de dubbele raampartij in de voorgevel van de woning, absoluut pluspunt in Brugge centrum
Toilet: aparte toiletruimte
Keuken: keuken met veel lichtinval én zicht op de binnenkoer. Ingericht met inductie kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser
Koer: stadskoer van 11 m²
Slaapkamer: mogelijkheid tot uitbreiden naar 3 slaapkamers, plannen beschikbaar
Badkamer: ensuite badkamer aan de slaapkamer op verdieping 2 - voorzien van ligbad, lavabo en toilet
Aardgas: Ja
Bronwater: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris: In aanvraag
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: C
P(erceel)-score: C
Beschermd erfgoed: Ja
Renovatieplicht: Neen
Straat: Ganzenstraat 83