Woning te koop in Tessenderlo-Ham, 1 slpk

Woonst + handelspand + magazijn op toplocatie:
 
Troeven Handelspand/winkel:
+ Commerciële ligging tussen "Loois verzekeringen" en "De dokters";
+ Parking voor de deur;
+ Uitstekende reclame zuil = eyecatcher;
+ Grote ramen voorgevel =  voldoende etalage;
+ Extra frame met spandoek voor reclame;
+ Op 500m van centrum Tessenderlo;
+ Extra parking achter het pand;
 
Troeven magazijn:
+ Afmetingen = 10,51 op 12,5meter;
+ Hoge sectionale poort;
+ Hoog plafond (autobrug mogelijk);
+ Geïsoleerd dak;
+ Dakkoepels voor daglicht;
+ Losstaande garage met hoge poort;
 
Troeven Appartement:
+ Ruime leefruimte;
+ Aparte keuken;
+ Berging op 1ste verdieping;
+ één grote slaapkamer;
+ badkamer met ligbad;
 
Troeven van het pand:
+ 48 Zonnepanelen met certificaten aanwezig;
+ Gemiddeld 10 a 11 certificaten/jaar  aan 300€ per certificaat = ca. 3.000€ opbrengst/jaar, dit tot 2030;
+ Alarmsysteem met meldkamer;
+ Pand is volledig gerenoveerd 2002;
+ Wonen boven eigen winkel is mogelijk;
 
Op zoek naar handel, woonst, opslagruimte,...
Dan is dit uw pand!
 
Ps. Het is ook mogelijk dit pand te kopen via aandelenverkoop van de BV.
De BV is louter een patrimoniumvennootschap waarin enkel het onroerend goed (handelspand) vervat zit.
Uw boekhouder zal u ongetwijfeld de voordelen ervan toelichten.
Wij sommen ze nog even voor u op:
+ Geen overname;
+ Aandelenkoop zonder registratierechten;
+ Geen notariskosten;
+ Schuldenvrije BV(bevat enkel het onroerend goed).
 
Kom de mogelijkheden ontdekken en contacteer ons voor meer informatie en een bezoek op www.immodiest.be of 013/31.25.22.
 



Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
WC's: 2


Bouwjaar: 1951

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Renovatiejaar: 2002
Bouwtype: Halfopen
Staat: Goede staat
Bewoonbare oppervlakte: 356 m&sup2
Keuken: Geïnstalleerd
Garages: 8
EPC label: C
EPC: 268 kWh/m²/jaar
EPC datum: 2024-04-12
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie: Ja, conform
Certificaat elektriciteit: Nog niet aangevraagd
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Hout
Algemeen comfort: rolluiken
Daktype: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Dak staat: Goede staat
extra informatie dak: Geïsoleerd met 8cm EPS
Zolder: Ja
Asbesttype: Geen asbest gevonden
Grondcertificaat: In aanvraag
Comfort buiten: Atelier, Zonnepanelen
Afstand bus: 151 m
Afstand school: 633 m
Kelder: Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 24600
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 2050
Mogelijke opbrengst: 6.2 %
Oriëntatie achtergevel: West
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 7.940
Raming notariskosten: € 3.087
Totale aankoopprijs: € 408.027
Omschrijving kosten: Appartement 850€ Winkel 550€ Magzijn 550€ Garage 100e Totaal 2050€
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur