Huis te koop in Zwevegem, 4 slpks

Bij aankomst word je verwelkomd door de charmante gevel van de gerenoveerde villa in het centrum van Zwevegem. We komen binnen via de imposante traphal die ons leidt naar de warme woonplaats, meteen valt de overvloedige natuurlijke lichtinval op. De royale leefruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en biedt een warme, huiselijke sfeer, de connectie met de aangelegde tuin en de mooie zwemvijver worden hierdoor nog versterkt. De keuken, uitgerust met hoogwaardige toestellen, is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Hier wordt functionaliteit moeiteloos gecombineerd met stijl. Op het gelijkvloers beschikt deze grote woning nog over een bureel, een gelijkvloerse slaapkamer met annex ingerichte badkamer en afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee masterrooms, een tweede ingerichte badkamer en een riante overloop. Nog ruimte tekort, geen nood via de vaste trap bereiken we een bijkomende leefruimte onder het dak die momenteel ingericht als 4 de slaapkamer, eigen sanitair en zithoek. Daarenboven is de villa grotendeels onderkelderd, beschikken we over een recente condensatieketel (2025), is de elektriciteit conform en zijn er zonnepanelen aanwezig. Als extra troef achter deze woning ligt een ruim magazijn van 297m² die tal van mogelijkheden biedt. KORTOM WEES ER VLUG BIJ!


Referentie: TK/2091
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 322
Oppervlakte terrein: 1341

EPC Certificaat: 20250228-0003541980-RES-1
EPC Waarde: 206 kWh/m²

Bouwjaar: 1961
Renovatiejaar: 2025
Kadastraal inkomen: 4886

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Zwevegem
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum
Perceelbreedte:: 21,33 m
Perceeldiepte:: 69 m
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 966 m³
Gevelbreedte:: 14 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Instapklaar
Bureau:: 1
Woonkamer:: 50 m², Doorzonkamer
Keuken:: 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 30 m²
Praktijkruimte:: 297 m²
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Parking:: 4
Parking Types:: Privé
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC, Hout - Woning: PVC / Atelier: Hout
Dak:: Zadeldak - Woning: Zadeldak / Atelier: Platform
Dakbedekking:: Dakpannen - Woning: Dakpannen / Atelier: Asfaltering
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:: 2x 5.000 liter (Toiletten, wasmachine, kraan buiten, lavabo's boven)
Sanitair:: Badkamer met lavabo in meubel en inloopdouche - Badkamer met dubbele lavabo in meubel, ligbad en instapdouche
Elektriciteit:: Woning: Conform het AREI 20/01/2035 - Magazijn: Conform het AREI tot 16/03/2028
Verwarming:: CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas - Nieuwe Vaillant ketel maart 2025
Verwarmd water:: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja - Elektrisch - PVC
Mech. ventilatie :: Ja
Zwembad:: Ja - Zwemvijver
Zonnepanelen:: Ja - 26 zonnepanelen --> 6 KVA
Niet geïndexeerd K.I.:: € 2.245
Kadastrale benaming:: Zwevegem 1ste afdeling Sectie B
Kadastrale Nummers:: 203M2 en 203P2
Kadastrale Oppervlakte:: 1.341 m²
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 28/02/2025
EPC Geldig tot:: 28/02/2035
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed
Maandag: 9u – 12u & 14u - 18u
Dinsdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Woensdag: Gesloten
Donderdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Vrijdag: 9u – 12u & 14u - 17u
Zaterdag: 9u - 12u