Woning te koop in Leopoldsburg, 3222202142 slpks

Deze verder af te werken, energiezuinige gezinswoning geniet van een topligging in het centrum van Leopoldsburg. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en horecazaken, bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zorgt de centrale locatie voor een vlotte verbinding met omliggende gemeenten.

Indeling:
Bij binnenkomst via de inkomhal bereiken we de ruime, lichtrijke woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Aansluitend bevindt zich de badkamer/wasplaats, voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met een toilet, douche en dubbele lavabo.

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar een polyvalente ruimte kan worden afgewerkt als derde slaapkamer, hobbykamer of extra opslagruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra bergruimte.

Buitenruimte:
Het perceel biedt veel potentieel om een gezellige tuin te creëren. Bovendien is de tuin bereikbaar via een aparte doorgang naast de woning.

Troeven:
- Zeer energiezuinig (EPC-label A)
- Geplaatst in 2025: 14 zonnepanelen, warmtepomp (lucht/lucht), warmtepompboiler en batterij (10 kW)
- Voldoende parkeergelegenheid

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.



Referentie: V&G/G/4987
Slaapkamers: 3222202142
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 131
Oppervlakte terrein: 150

EPC Waarde: 68 kWh/m²


Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Nicolaylaan 131Leopoldsburg
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: In centrum, Gemeente
Perceelbreedte:: 7 m
Perceeldiepte:: 23 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 7 m
Woonkamer:: 28 m²
Keuken:: 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 8 m²
Wasplaats:: 8 m²
Tuin:: Ja
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Enkel, Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water:: Warmtepomp, Elektriciteit
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 14 zonnepanelen
Niet geïndexeerd K.I.:: € 535
Kadastrale Oppervlakte:: 150 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250304-0003544290-RES-1
EnergyClass:: A
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Overstromingskans gebouw (G-score):: D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed