Huis te koop in Wielsbeke

In deze rustige wijk, vlakbij centrum Wielsbeke vindt u deze zeer verzorgde, kloek gebouwde woning terug op een perceel van 457 m². De woning telt 4 slaapkamers en heeft een onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin. Middenin hartje Wielsbeke én dichtbij belangrijke invalswegen, vlakbij school, winkels, etc.

Interieur:
Zeer gezellige leefruimte met houtkachel en eetplaats. De functioneel ingedeelde en volledig uitgeruste keuken, gerenoveerd in 2014  omvat: dampkap - oven - microgolfoven -  inductie kookplaat - spoelbak - vaatwasser - koelkast. Aansluitend is er de veranda (2007) voorzien van inbouwspots en zonnewering.
Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een bureauruimte (1992) met rustgevend zicht op de mooie tuin, een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een inloopdouche (2019), spoelbak en toegang tot de droge kelder. 

Op de eerste verdieping vindt u 2 volwaardige slaapkamers terug en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping eveneens bereikbaar via vaste trap omvat 2 slaapkamers.

Verder beschikt deze praktische woning over een garage met elektrische poort.

Exterieur:
Onderhoudsvriendelijke tuin, terras en praktisch tuinhuis. 

Faciliteiten:
- Dubbel glas (Hout);
- Verwarming op aardgas (Viessmann (2009));
- Regenwater 7.500 L;
- Zink in goten 2021;
- Isolatie dak boven bureau 2018.

Plan NU uw bezoek in met Igor om deze eigendom te bezichtigen: +32 494 81 13 48.


Bebouwde oppervlakte: 210
Oppervlakte terrein: 457

EPC Certificaat: 20250224-0003537655-RES-1
EPC Waarde: 364 kWh/m²

Bouwjaar: 1951
Kadastraal inkomen: 416

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Igor Van Parys
E-mail: [email protected]
Kelder: droge kelder
Woonkamer: met houtkachel
Eetkamer: geïntegreerd in woonkamer
Wasplaats: met inloopdouche
Tuin: mooi aangelegde tuin
Garage: met elektrische poort
Badkamer: wastafel, toilet, ligbad
K peil: 160
CO²-emissie: 14041 kg/m2/jaar
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing: Dubbele
Dak: Zadeldak
Keuken: Geïnstalleerd
Raamwerk: Hout
Verwarming: Aardgas
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: Bij akte
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen