Schitterend duplex appartement van 140 m² in het hart van Lu

Gelegen aan de rue de la Régence 34 in Luik, in het stadscentrum, bevindt dit uitzonderlijke appartement zich op de 3e verdieping van een majestueus herenhuis. Ideaal gelegen in de universiteitswijk, op slechts 20 meter van de Universiteit van Luik en tegenover het politiebureau, biedt het een veilige en dynamische leefomgeving. Belangrijkste kenmerken:

• Bruikbare oppervlakte: 140 m²
• Indeling: Ruime duplex met plafonds van 3 meter hoog, die een gevoel van ruimte en grandeur biedt.
• Woonkamers: 1 lichte en gezellige woonkamer, volledig ingericht..
• Kamers: 3 comfortabele kamers, volledig ingericht.
• Keuken: 1 keuken uitgerust met moderne apparatuur.
• Sanitair: 2 aparte toiletten voor meer comfort.
• Badkamer: uitgerust met een bad en een douche.

Bijkomende voordelen:

• Directe nabijheid: gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de binnenstad.
• Aantrekkelijke huurinvestering: Dankzij de strategische ligging vlakbij de Universiteit van Luik biedt dit appartement de mogelijkheid om de drie kamers afzonderlijk te huren, wat een geschatte maandelijkse huuropbrengst van meer dan €2.000 genereert, d.w.z. een potentiële winstgevendheid van meer dan 6,8%.

Aanvullende informatie:

• Kadastraal inkomen: 690€
• PEB-certificaat: C — 252kvh/m2
• Algemene staat: Appartement in goede staat, klaar om bewoond of verhuurd te worden.
• Verwarming: Gas

Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk pand te verwerven dat charme, ruimte en een bevoorrechte locatie in het hart van Luik combineert.