Immeuble à appartement à vendre

Chers investisseurs et chères investisseuses, les taux ont fortement baissé, mais cela ne durera pas : saisissez votre chance dès maintenant !

Immeuble de 340 m² avec 2 appartements et rez commercial – Charleroi Ville Haute

Description :
À vendre : immeuble mixte idéal pour investissement, situé dans un quartier en pleine expansion (Palais des Beaux-Arts / Université / maison communale).

Comprend :

Rez commercial : loué (le fonds de commerce n’est pas à vendre).
1er étage : appartement 2 chambres (cuisine équipée / SDB), loué.
2ᵉ étage : grand duplex 3 chambres (possibilité 4 chambres ou bureau, cuisine équipée, SDB, terrasse), loué.
3 caves.
Possibilité d’un 2ᵉ local commercial de 24 m² (moyennant adaptation).
Maison entièrement rénovée il y a 9 ans.

3 chaudières neuves à condensation (installées fin 2023).
Peintures à rafraîchir.
Revenu locatif annuel : 30 000 euros (possibilité d’augmentation).
Avec apport frais : remboursement = revenus locatifs.

Visite sur RDV (samedi matin ou mercredi fin de journée) – 0479 04 55 37 (ne pas déranger le lavoir, ni les locataires svp).

Adresse sur demande.

Actuellement, remboursement :
- Sur 30 ans, la mensualité est inférieure au loyer.
- Sur 25 ans, mensualité = loyer, si vous disposez des frais de départ.