Vrijstaande villa in het groen op een perceel van 3501 m²

Zegersdreef 197 - 2930 Brasschaat

Charmante vrijstaande villa op een prachtig perceel van 3501 m2 met een grote zonnige tuin in een groene, gegeerde woonwijk in Brasschaat

Toplocatie in rustige en groene woonwijk | Vrijstaande woning | Charmante gevel | 3501 m² grondoppervlakte en 11m gevelbreedte | 231 m² woonoppervlakte | Lichte open leefruimte met open keuken | Houtkachel | 6 slaapkamers | 2 badkamers | Wasplaats | Polyvalente ruimte| Grote zonnige tuin en terras |Oprit | Hoogrendementsglas | Asbestveilig | Eigendom met mogelijkheden | Prachtig pand

Op zoek naar een grote gezinswoning met veel slaapkamers, veel bergruimte, een werkplaats voor uw hobby of beroep en een grote tuin? U wilt een huis dat al goed in orde is, maar met genoeg mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit huis op een perceel van 3501 m² echt iets voor u. Het mooie gebouw wordt gekenmerkt door zijn charme van vroeger en biedt veel mogelijkheden tot modernisatie. Kom snel kijken en bel ons voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Voortuin met oprit: het huis ligt wat naar achteren op het perceel, weg van de straat en dus in de rust. Op de oprit is er plaats voor 3 auto's.
• Inkomhal: aan de buitenkant krijgt u al een voorsmaakje: in de groene omgeving imponeert deze villa met haar charmante gevel. U komt binnen in de inkomhal waar u een deur vindt naar de benedenverdieping, de polyvalente ruimte en het gastentoilet.

Benedenverdieping

• Lichte leefruimte: op de benedenverdieping lonkt de lichte leefruimte van in totaal 43 m² met kamerhoge raampartijen zowel vooraan als achteraan de woning. In de leefruimte ligt er een handige en gemakkelijk te onderhouden tegelvloer. En op kille herfst- en winterdagen verzamelt iedereen gegarandeerd aan de houtkachel. De verschillende ruimtes van de woning liggen rond een centrale traphal. Die is van beneden tot boven opengetrokken. De trap vertrekt beneden in de woonkamer.
• Open keuken: de keuken vormt één geheel met de leefruimte. Zo profiteert de kok des huizes mee van het licht, de ruimte en de gezellige drukte in de woonkamer. De keuken heeft een inductiekooplaat met dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser en ijskast.
• Wasplaats: achter de keuken ligt de wasplaats, met een handige achterdeur naar de tuin. De wasplaats heeft aansluitingen voor uw wasmachine, droogkast en een handige uitgietbak.
• Polyvalente ruimte: wat diende als slaapkamer deelt u in naar eigen wens. De ruimte is ca. 12 m² groot en ook hier vindt u dezelfde tegelvloer terug.
• Badkamer: naast de polyvalente ruimte ligt de badkamer voorzien met een inloopdouche en wastafel.
• Zonnige en grote tuin: de grote tuin is een droom voor wie graag buiten vertoeft. Voor iedereen die groene vingers heeft, voor jonge speelvogels én voor de zonneklopper, want zon is hier de ganse dag in overvloed en plaats is er genoeg. U waant zich in uw eigen stukje privébos omringd door natuur en rust. Naast de woning ligt er een beek, u heeft hierdoor een natuurlijke afbakening van het perceel.

Eerste verdieping

• Nachthal: neem de trap naar de 1e verdieping – daar komt u uit op de centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes op dit verdiep.
• Woonkamer: de overloop is een gezellige en open ruimte. Maakt u hier een grote speelkamer voor de kinderen of een at-homecinema? Er zijn oneindig veel mogelijkheden!
• 3 slaapkamers: verder vindt u hier 3 ruime slaapkamers van ca. 12, 12 en 24 m².  In de slaapkamers geniet u van kamerhoge raampartijen die zorgen voor natuurlijk lichtinval.
• Badkamer: ook boven is er een frisse, witte badkamer voorzien met een ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel met wandmeubel en toilet. Het raam zorgt voor licht en verse buitenlucht.

Tweede verdieping

• Nachthal: neem de trap naar de 2e verdieping – daar komt u uit op de centrale hal die toegang geeft tot beide ruimtes op dit verdiep.
• 2 slaapkamer: Op zolder vindt u nog twee identieke slaapkamers terug van ca. 10 en 10 m² – die genieten van veel natuurlijk licht. Één kamer heeft een extra wastafel. Ideaal voor een hobbykamer.

Veel ruimte en klaar voor vernieuwing
Deze woning staat letterlijk als een huis. De woning werd in 1993 degelijk gebouwd met een goede constructie. U verwarmt de woning met een elektrische verwarming. De houten raampartijen zijn voorzien van hoogrendementsglas. Deze houden niet enkel koude en buiten geluiden tegen maar werken ook isolerend. Het dak en de vloeren zijn geïsoleerd met EPS. De muren werden met 8 cm isolerende mortel geïsoleerd in de spouw.  Maakt u van dit huis in ’t groen een moderne en gezellige plek voor uw gezin? Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden want die zijn er en maak er uw droomwoning van.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: A.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze woning is gelegen in de Zegersdreef, een gegeerde omgeving in Brasschaat op een steenworp van het centrum en de Bredabaan. Het Park van Brasschaat ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. En voor de Bredabaan - waar u winkels, kappers, boetieks en horeca vindt – hoeft u ook niet ver te gaan. U woont dus op een steenworp afstand van groen, het centrum van Brasschaat en scholen. In uw buurt zijn er bovendien onder andere clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. Ook het zwembad is vlakbij. En u hoeft maar 5 minuten te rijden tot de oprit van de E19 richting Breda of Antwerpen. Een toplocatie!

De voorbeeldfoto’s zijn louter bestemd voor illustratieve doeleinden.