Ruim en lichtrijk gelijkvloers appartement (107m²)

Lichtrijk gelijkvloers appartement (107m²) met 2 slaapkamers, garage en topligging in Zonhoven – energiezuinig (EPC C), géén renovatieplicht!

🛏️ 2 slaapkamers
📐 107 m² bewoonbare oppervlakte
🌞 Gelijkvloers, lichtrijk & ruim
🌳 Topligging vlak bij natuurgebied De Teut
🚗 Garage (verplichte aankoop) + extra autostandplaats inbegrepen
🚉 Openbaar vervoer, winkels en E314 op enkele minuten
♻️ Energiezuinig: EPC label C (géén renovatieverplichting)
🪟 Vernieuwde ramen + recente HR-ketel (Viessmann)
🏡 Slechts 2 appartementen in het gebouw – veel privacy
🔧 Dakrenovatie te voorzien via gemeenschappelijke kosten

Op zoek naar een instapklaar, energiezuinig appartement in een rustige, groene omgeving?Dan is dit ruime gelijkvloers appartement in de Waardstraat te Zonhoven precies wat je zoekt!

🌳 Topligging tussen natuur en stad
Gelegen vlak bij het prachtige natuurgebied De Teut, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen:

• Snelweg E314 op enkele minuten rijden
• Vlotte verbinding met de verbindingsweg Hasselt – Eindhoven
• Op wandelafstand van supermarkten, horeca en sportfaciliteiten
• Openbaar vervoer (De Lijn) vlakbij

🏡 Kleinschalig gebouw met veel privacy
Het appartement bevindt zich in een gebouw met slechts twee wooneenheden. Ideaal voor wie houdt van rust, privacy en een gemoedelijke sfeer. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en er werd geïnvesteerd in duurzaamheid:

• Ramen vernieuwd in 2003
• Recent geplaatste Viessmann hoogrendementsketel (energiezuinig verwarmen)

🚗 Parkeercomfort inbegrepen
Parkeerproblemen zijn hier verleden tijd. Het appartement beschikt over:

• Een private garagebox (verplicht aan te kopen voor € 15.000)
• Extra autostandplaats aan de voorzijde van het gebouw

✅ Waarom dit appartement jouw bezoek waard is:

• Groene, rustige ligging nabij natuurgebied De Teut
• Snelle verbinding met belangrijke invalswegen én openbaar vervoer
• Alle voorzieningen in de directe omgeving
• Energiezuinig: EPC-label C (géén renovatieverplichting!)
• 107 m² bewoonbare oppervlakte
• 2 volwaardige slaapkamers
• Gunstige indeling, veel lichtinval
• Recent vernieuwde ramen en moderne centrale verwarming

ℹ️ Nog een aandachtspuntje
Het dak bevat asbestleien en is aan renovatie toe, maar dit valt onder de gemeenschappelijke kosten.

📞 Interesse?
Aarzel niet en neem snel contact op. Dit instapklare appartement op toplocatie is een unieke kans – mis ze niet!