Ruim duplex appartement (200 m²) in Opitter met A-label

Te Koop: Ruim duplex appartement (200 m²) in Opitter met 3 slaapkamers en aparte inkom met A-label!

Dit appartement heeft een EPC-score van slechts 89 (label A). Dit is te danken aan goede dakisolatie, ramen met hoogrendementsglas, geïsoleerde vloer en een geïsoleerde spouw. Het appartement wordt verwarmd op gas met een condenserende ketel – HR-top Energieklasse A. De aparte inkomdeur op het gelijkvloers zorgt voor een aparte toegang tot het duplex appartement.

Eenmaal binnen in het appartement, vinden we een ruime inkomhal met aparte gastentoilet en extra berging op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de ruime leefruimte met ruime keuken en berging. Het eerste verdiep biedt ook toegang tot de twee terrassen.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met bad en douche. Vanuit de gang is er een zolderluik met toegang tot de zolder.

Verder is er nog een privatieve aparte garage van 20m² met autostaanplaats.

Kenmerken:

• Locatie: Midden in het charmante centrum van Opitter, met alle voorzieningen binnen handbereik.
• Woonoppervlakte: Ruim 200 m² & 40 m² zolder.
• Kamers: 3 ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer, een grote keuken met aparte berging, en een badkamer met bad en douche.
• Extra: Twee terrassen met een prachtig uitzicht, een privatieve aparte garage, twee bergingen, en een aparte inkomdeur op het gelijkvloers.

Waarom kiezen voor dit appartement?

• Energiezuinig: EPC-score van slechts 89 (label A), dankzij goede dakisolatie, ramen met hoogrendementsglas, geïsoleerde vloer en geïsoleerde spouw.
• Verwarming: Het appartement wordt verwarmd op gas met een condenserende ketel – HR-top Energieklasse A.
• Uniek ontwerp: De aparte inkomdeur op het gelijkvloers zorgt voor een aparte toegang tot het duplex appartement.

Specificaties:

• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Berging: 2
• Zolder: 1
• Terras: 2
• Garage: 1
• Autostaanplaats: 1
• WC's: 2
• Bebouwde oppervlakte: 200m² & 40m² (zolder)

EPC Certificaat: 20250207-0003523580-RES-2

• EPC Waarde: 89 kWh/m²
• Bouwjaar: 2010
• Gevel: Baksteen
• Fundering: In volle grond
• Beglazing: Hoogrendementsglas: 1,1 W/(m²K)
• Verwarming: Gas – Condenserende ketel – HR-top Energieklasse A
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Totaal verbruik: 89 KWh/jaar
• Energielabel: A
• Renovatieplicht: Neen
• EPC Opmaakdatum: 7/02/2025
• EPC Geldig tot: 6/02/2035
• Stedenbouwkundige vergunning: Ja
• Opitterkiezel 197A002 - Opitter