MANHAY: Natuurstenen vrijstaande dubbele woning met tuin.

Mooie natuurstenen woning (+-240m² woonoppervlak, +-279m² in totaal), met recent verbouwde loft, parkeerplaats en tuin, gelegen op een terrein van 11 are en 90 centiare.
Dit vastgoed biedt een brede waaier aan uitbatings- of gebruiksmogelijkheden (dubbele woning, opbrengstpand, ....), en is gelegen in een typisch Ardens dorp omringd door weilanden, op korte afstand van La Baraque Fraiture, Luik, Bastenaken, Luxemburg en verschillende toeristische sites en activiteiten!

Indeling van dit vastgoed :

LOFT : (3 slaapkamers, 1 badkamer)
Gelijkvloers (+-75m²) :
Ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer (bad, WC, meubel met wastafel), stookruimte met uitgang, kleine schuur of overdekte parking.
1e Verdieping (+-45m²) :Aangename en ruime leefruimte met schouw.
2e Verdieping (+-18m²) : Slaapkamer.

WONING : (2/3 slaapkamers, 1 badkamer)
Gelijkvloers (+-42m²) :
Inkomsas, leefruimte met schouw, keuken.
1e Verdieping (+-45m²) : Nachthal, doorlopend 2 slaapkamers en 1 badkamer (douche, WC, meubel met lavabo, washoek).
2e Verdieping (+-38m²) : Slaapkamer en zolder.
Verdieping -1 (+-16m²) : Kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, PVC en houten ramen met dubbele beglazing (2 ramen met enkele beglazing op de 2e verdieping), elektriciteit op enkel tarief, centrale verwarming op stookolie + 2 schouwen in de leefruimtes, …
EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 81 154 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 229 kWh/m².jaar
Unieke code : 20241009007800

Kadastraal inkomen : 498 € + 439 €
Vraagprijs : 425.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 – 0491/25.98.89 – 0474/88.56.10