Villa te koop/binnenzwembad/0 kWh verbruik elek/EPC B116 kWh

Overeen te komen prijs 798000 De nieuwe eigenaar ontvangt €22.522,50 aan groenestroomcertificaten.
Faktuur elektriciteit+gas in 2023 was samen 462,97 euro.
0 kWh verbruik elektriciteit per jaar, er is op heden 6500 kWh elektriciteit te veel per jaar, door zonnepanelen die in de winter in de zonneboiler van 1000 liter met elektrische weerstand verwerkt wordt.
Ieder jaar 2730,00 euro ( is voor de koper ) aan groenestroomcertificaten en dit nog voor bijna 9 jaar.
Faktuur water in 2023 was 101,44 euro,regenput 20.000 liter met vlotter en geluidsarm vernieuwd pompsysteem, overal dubbele leidingen regenwater en stadswater.
Laadstation voor elektrische wagen met aparte teller voor woonwerk verkeer.
Energetische topper,EPC B 116 kWh/m² jaar, mits zeer kleine ingreep label A mogelijk.
Geen Asbestmaterialen met attest.
Exclusief, Prachtige instapklare villa met alle luxe & comfort, in residentiële doodlopende straat, rustige buurt, snelweg op 5min afstand, vloerverwarming, binnenzwembad met automatisch rolluik, Jetstream, onderwaterverlichting, zwembad is gratis verwarmd tot 35 graden door zonneboiler, in het zwembad zijn al de leidingen vernieuwd geweest, alsook nieuw pomp en nieuw Monoblock.
B&O domotica.
Infraroodcamera's rond het huis nemen op op harde schijf, ook voordeur camera, bekabeling aanwezig voor op 7 TV te bezichtigen.
Sterrenhemel verlichting in slaapkamer in verschillende kleuren, led verlichting aan vernieuwde gashaard en keuken in verschillende kleuren.
Trap en deuren in inkom zijn in Franse eik, nu geschilderd.
Alarm is vernieuwd geweest op huis dieren.
Polyester visvijver met 200 tal vissen.
Overal vliegramen en deuren boven en beneden.
Stoomcabine met boxen.
4 terrassen waarvan 1 overdekt.
Airconditioning.
Tuinhuis.
Videofoon.
Fruitkorf in tuin.
Alle spots vernieuwd die minder elektriciteit verbruiken.
Rondom het huis zonnestors, in slaapkamer verduisterend.
2 routers internet.
Voordeur met cijferslot + cijferslot in bureelruimte.
Overal ingemaakte kasten.
Een grondoppervlakte van 983 m².
Een bewoonbare oppervlakte van 311 m².
De volledig ingerichte Hyper uitgeruste siematic keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, inductie kookplaat, dampkap, vaatwas, combi warme luchtoven en microgolf+2 de combi warme luchtoven en stoomoven en een overvloed aan ingemaakte kasten.
Dankzij de hoogwaardige afwerking is ultiem kookgenot hier gegarandeerd.
De woning beschikt over 4 slaapkamers ,3 badkamers 3 toiletten. Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer (met sterrenhemel) met ensuite dressing alsook een eerste badkamer uitgerust met, lavabo,bad en ingemaakte kasten. 2 de badkamer met toilet, stoomcabine, douche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer voorzien van lavabo en douche. De woning beschikt over tal van troeven: instapklare villa,inpandige garage met twee spoelbakken, centrale stofzuiger boven en beneden, vernieuwde automatische garagepoort en inbouwkasten.
In elke slaapkamer/bureelruimte is er airco voorzien.
Conforme elektriciteit, overal 400 v, certificaat elektrische installatie.
Op de oprit plaats voor 4 a 5 wagens +1 binnen garage.
Kadastraal inkomen 1458 euro.
Uitstekende staat.
Niet gelegen in een overstromingsgebied.
Professioneel gebruik is mogelijk.
Niet verhuurd.
Bouwjaar 1996
Beschikbaarheid overeen te komen.
Adres is Maagdenput 27 Harelbeke 8530.