Ruime studio te LEUVEN te koop

Deze recent gerenoveerde studio ('23) voorziet in alle comfort en is kwalitatief bemeubeld. Totaalconcept!
Gelegen op de eerste verdieping van een klein appartementsgebouw aan het grote park van Mgr. Van Waeyenbergh. Op wandelafstand van Gasthuisberg (600m) en van het stadscentrum (Sint-Jacobsplein op 400m).
Alles binnen handbereik: bushalte voor de deur, parking in de straat, sportfaciliteiten, scholen, horeca, winkels, …
Door de grote raampartij en het raam in de andere gevel is er een heerlijke lichtinval. Er is een mooi zicht door beide raampartijen. Het terras is klein maar handig.
De studio werd gecontroleerd door Stad Leuven, dienst Wonen en voldoet aan alle normen. Geschikt voor student OF met domicilie!
De elektriciteit werd in '23 aangepast en conform gekeurd.
Het hele gebouw werd in '24 voorzien van een automatisch centraal branddetectiesysteem en de brandweer heeft dan ook een positief keuringsattest afgeleverd.
Mobiscore: 9,2. Asbestvrij. EPC C. Individuele tellers. Bouwjaar: 1996
Kortom, kopen zonder zorgen!
Momenteel is de studio verhuurd. De vervaldag is 31.08.2024. Eigen gebruik kan vanaf 01.09.2024. De huidige huurder vertrekt omdat ze een mooie stageplaats in Brussel bemachtigd heeft. De verwachte huurwaarde is 9.000 à 9.500€/jaar.
De algemene lasten zijn laag op jaarbasis (2023: circa 340€, verzekering incl.) omdat 1 van de bewoners het beheer coördineert.
Indien u deze opportuniteit verder wenst te bekijken, kan u me steeds bereiken, 0495/582.524, jovdyck@yahoo.com