3 chambres 117m /quartier Machtens/ PeB D / élec conforme

Idéalement situé à deux pas du parc Albert, dans un petit immeuble avec de faibles charges ,venez découvrir ce magnifique appartement d'une superficie de 117 mètres composé d'un hall d'entrée donnant sur un immense salon de 65 mètres carrés avec un parquet de qualité illuminé par une large baie vitrée. Vous trouverez également une pièce aménagée en espace de rangement, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine full équipée, 4 becs au gaz, lave-vaisselle, hotte intégrée.... L'appartement dispose de compteurs de gaz et électrique individuel. Électricité est aux normes, le certificat énergétique est D. Chaudière Vaillant ecotecpro de 2016. Les charges sont de 95 euros seulement, comprenant l'entretien des communs, ascenseur, consommation d'eau, le syndic est un syndic bénévole d'où la raison des faibles charges. L'ascenseur a été mis aux normes en 2020, Visiophonie, balcon, doubles vitrages récents avec grille d'aération.... L'appartement est actuellement loué pour un montant de 1200 euros par mois + 50 euros de provision de charges. Le locataire occupe le bien depuis le 20/06/2019 ( bail de 3 ans , renouvelé en 2022 pour une durée de 3 ans). Affaire à n'a pas rater. Surtout et le plus important AGENCE s'ABSTENIR !!!!!!!!!