Handelshuis + handelswoning te koop!

Een zeldzame kans in Wolfsdonk-Dorp: een eigendom bestaande uit een ruime woning, een multifunctioneel handelspand en achterliggende bouwgrond, gelegen aan de Processieweg.
Het handelspand, omvattend 100m², wordt geflankeerd door twee garages met kantelpoorten, een functionele toevoeging voor praktisch gebruik. De voorkant van het handelspand, gelegen aan de iconische Wolfsdonk-Dorp, biedt een uitgelezen kans voor commerciële activiteiten. Met een handelsruimte die aansluit op het handelshuis, inclusief een keuken, een gastentoilet, een veranda die baadt in natuurlijk licht, een berging en een kelder, voldoet dit pand aan diverse zakelijke behoeften.
De eerste verdieping van het handelshuis omvat 4 royale slaapkamers en een badkamer met douche, bad, bidet en toilet. Een zolder met ramen op de tweede verdieping biedt extra ruimte voor diverse doeleinden. Met in totaal 300m² aan bewoonbare oppervlakte in het handelshuis en een totaal van 400m² bewoonbare oppervlakte voor zowel het handelshuis als het handelspand, exclusief de twee garages.
Bovendien omvat deze unieke kans een achterliggende bouwgrond van 11a05ca, waardoor er mogelijkheden zijn voor uitbreiding of verdere ontwikkeling.
De centrale ligging in het hart van Wolfsdonk-Dorp biedt een mix van residentieel comfort en zakelijke mogelijkheden, terwijl de aanwezigheid van nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatieve faciliteiten de locatie des te aantrekkelijker maakt.
Voor wie op zoek is naar een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren combineert in een charmante dorpsomgeving, vertegenwoordigt deze aanbieding een unieke gelegenheid.

Adres handelswoning: Wolfsdonk-Dorp 26
Adres handelspand: Wolfsdonk-Dorp 25

Afmetingen: +/-27m aan de voorzijde Wolfsdonk-Dorp.
+/-32m voorzijde Processieweg.
Aan de achterzijde van de woning +/- 42,5 meter.
28m perceelbreedte, +/- 38 meter diepte.
Processieweg. (mogelijkheid tot uitbreiding bouwgrond Processieweg)

P score: B
G score: B

Handelswoning:

Epc: 689 kWh/m²
Epc nummer: 20210809-0002449553-RES-1
KI 195€

Handelshuis:

Epc: / kWh/m²
Epc nummer: 20210714-00002442008-KNR-1
KI 756€

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Overstromingsgevoelig: nee
Beschermd pand: nee
Voorkooprecht: nee
Watertoets: kleine kans op overstromingen
Verkavelingsvergunning: nee
Renovatieverplichting: ja

Voor meer info bel 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be