Charmante OB met 3 Slpks en ruim grondstuk te Kortessem

Welkom in Wintershoven, een deelgemeente van het bruisende Kortessem, strategisch gelegen tussen Hasselt, Tongeren, Diepenbeek, Wellen, en Sint-Truiden. Deze charmante woning, gelegen in de Wintershovenstraat 14, ademt karakter en biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van landelijk wonen.

Deze open bebouwing van 1962 dient gerenoveerd te worden en heeft een perceeloppervlakte van 8a74ca.

Indeling van de woning: gelijkvloers een inkomhal, traphal, woonkamer, zitplaats, keuken, veranda, berging, cv ruimte en toilet. 1ste Verdieping: overloop, badkamer met bad, toilet, 3 slaapkamers, zolderluik met uittrekbare trap voor naar de zolder te gaan. Het huis is altijd goed onderhouden geweest, maar er is wel een renovatieverplichting.

Bijhuis dient als wasplaats. Verder een vrijstaande garage met kantelpoort, achterbouw en kelder. Verwarming: cv op mazout, convectoren. Verlichting is zowel standaard als sfeerverlichting. Radio, tv distributie, telefoon, water en elektriciteit. Gesloten riool.
De tuin is niet aangelegd, hierdoor heeft u eindeloze mogelijkheden om er een prachtig paradijs van te maken.

Afmetingen : GROND: frontbreedte 15,80 m. Woning frontbreedte:6,80 m oppervlakte. Kelder: +/- 10m² ,gelijkvloers: +/- 105m², 1ste verdieping +/- 62m².

Deze woning biedt veel mogelijkheden vermits het achterliggend stuk grond 2 zij inritten heeft links en rechts om naar de omheinde achtertuin te rijden.

Kortom deze open bebouwing heeft veel potentieel om te renoveren omdat er 2 volwaardige bouwlagen zijn (gelijkvloers +1ste verdieping), kelder en zolder.

P score: A
G score: A
Epc: 588 kWh/m²
Epc nummer: 20231002-0003003762-RES-1

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Overstromingsgevoelig: nee
Beschermd pand: nee
Voorkooprecht: nee
Watertoets: geen risico voor overstromingen
Verkavelingsvergunning: nee
Renovatieverplichting: ja

Voor meer info bel 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be