Woning met paardenstallen te koop!

Deze betoverende woning met paardenstallen (verplaatsbare schuilhokken) en een uitgestrekte buitenpiste (voor eigen gebruik), omgeven door een perceel van 16a07ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 201m², leidt de inkomhal naar de bovenverdieping met drie slaapkamers een badkamer met ligbad, lavabomeubel met dubbele waskom en spiegel en een apart toilet voor extra gemak. Een aangrenzende kleine studio met badkamer, gerealiseerd in 2023 via een aparte buitentrap, biedt veelzijdigheid en kan naar wens worden aangepast tot meerdere slaapkamers.

De benedenverdieping verwelkomt je met een ruime living, waar zit- en eethoeken een warme sfeer creëren. Een kleinere bijkeuken en een aparte ruime keuken, onlangs vernieuwd met een Dovy-keuken voorzien van frontlaminaat sorento mat lak crema en een fraai grijs werkblad in bleu stone laminaat van 50mm dikte (geplaatst in 06/2022), zijn uitgerust met hoogwaardige Zanussi-apparatuur, inclusief een vitrokeramische kookplaat, microgolfoven, oven met airfry-functie, inbouwdampkap inox met designfilter en vaatwasser met bestekmand.

Naast de keuken bevindt zich een bergplaats met een apart gastentoilet en een kelderluik dat toegang biedt tot de kelder met een Buderus Logamax plus gaswandketel uit 2016. De elektriciteitskeuring is geldig tot 09/2044, wat extra geruststelling biedt.

Buiten biedt het terrein een ruime buitenpiste voor eigen gebruik (niet vergund, grotendeels gelegen in woongebied met landelijk karakter) van 25 meter lengte en 15 meter breedte, samen met schuilhokken (verplaatsbaar) voor zes paarden buiten en drie binnen. Daarnaast zijn zonnepanelen geplaatst om duurzame energievoorziening te waarborgen.

Dit pand biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook alle faciliteiten voor het verzorgen van paarden voor eigen gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden die deze eigendom biedt.

Woning is gebouwd in 1951, volledig gerenoveerd van 2016-2023.

Adres: Neremstraat 14, 3700 Tongeren

KI 537€
P score: D
G score: C, A en A
Epc: 303 kWh/m²
Epc nummer: 20231119-0003043866-RES-1

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Overstromingsgevoelig: ja
Beschermd pand: nee
Voorkooprecht: nee
Watertoets: risico voor overstromingen
Verkavelingsvergunning: nee
Renovatieverplichting: nee

Voor meer info bel 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be