maison et 4 gîtes à vendre Lot Dordogne FRANCE

Amoureux de la nature et du calme, cette propriété de charme en vieilles pierres est faite pour vous. Elle se situe à équidistance entre Sarlat et Cahors.
Le domaine comprend 312m2 habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, se composant comme suit :
- 4 gîtes de 54 ; 52 ; 59 et 70 m2 (dont 3 loués en meublés de tourisme l’été)
- une maison d’habitation de 77 m2 comprenant salon, séjour, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC, une salle de bain avec WC. Le petit plus, la maison d’habitation dispose aussi, juste à côté d’une petite maisonnette disposant d’un espace nuit, un wc et une douche, ce qui est pratique pour recevoir de la famille.
- une grande piscine 12 x 6 m.
- un garage + atelier 70 m2,
- une buanderie,
- un four à pain
- une grande citerne semi enterrées de récupération des eaux de pluie.
Le tout sur un terrain boisé et verdoyant de 10250 m2.
Possibilité de faire de la location à l’année ou bien en saison, ou tout simplement pour accueillir une grande famille… plusieurs options s’offrent à vous.
Double vitrage PVC et bois,
Chauffage : 2 gîtes avec Pompe à Chaleur, 1 gite avec poêle granulés et la maison d’habitation avec 2 systèmes de chauffage (poêle à bois et pompe à chaleur).
2 ballons thermodynamiques air / eau
2 fosses septiques, une de 3000l et l’autre de 5000l.
3 gîtes sont vendus avec leurs meubles, fournitures et équipements.

Garanties décennales pour 3 toitures refaites.
Taxe foncière : 2200 EUR /an.

DPE en cours pour obtenir la classe énergétique.

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Agences immobilières et curieux s’abstenir.
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