Prettige gezinswoning

In het aangename dorp Irchonwelz, op slechts 5 minuten van het centrum van Ath, vlakbij de N7 die Doornik en Ath verbindt en de N56 die Bergen en Ath verbindt, kom en ontdek dit huis van ongeveer 217m² woonoppervlak om te renoveren en dat meerdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het is als volgt samengesteld:
BEGANE GROND
een eetkamer een grote veranda van 20,38m² (3,26 x 6,23) een grote garage van 41,9m² (2,61 x 10,00)
--> met garageput
--> ruimte voor 3 voertuigen op rij
VLOER
een badkamer van 6,34m² inclusief kasten (2,33 x 2,63)
een 1e slaapkamer van 16,6m² (4,21 x 3,95) een tweede slaapkamer van 16,2m² inclusief kasten (3,64 x 4,45)
een 3e slaapkamer van 16m² (3,40 x 4,73)
een 4e slaapkamer van 15m² (3,03 x 5,00)
een 5e slaapkamer of studio van 32,5 m² (3,05 x 10,67)
--> doucheruimte met wastafel
--> plafondhoogte van 2,33 m


DUUR

een zolder van 36m² op de grond (4,29 x 7,65)

KELDER

een kelder van 11,7m² (2,80 x 4,16)


BUITENKANTEN
een grote tuin met terras en verschillende bijgebouwen die allemaal op de monumentenlijst staan, waaronder:
--> een schuur aan het einde van het terrein van ongeveer 100m²
--> verschillende loodsen en serres

OVERIGE INFORMATIE

ALGEMEEN: Kadastrale percelen in Ath, 10e divisie/irchonwelz, sectie B n°135f (1a65ca) en n°134z (4a70ca)
Netto kadastraal inkomen: 533€
De woning is gelegen in een woonzone en een groene leefzone voor de tweede helft van de tuin
De accommodatie wordt niet beïnvloed door mogelijke bodemverontreiniging
De woning is aangesloten op de openbare riolering
De woning wordt gratis te koop aangeboden Oppervlakte van het huis: ongeveer 217m² (exclusief zolder en kelder) Staat van het pand: te renoveren

Nieuwe richel aan de gevel in 2019 Het dak boven de slaapkamer (studio) is in 2017 vernieuwd Het dak van de veranda is in 2019 vernieuwd
TECHNISCHE INFORMATIE
PEN: 1 G
Certificaatnummer: 20230607007315
Specifiek verbruik: 850 kWh/m².an
--> eenvoudige individuele teller
VERWARMING
--> centrale verwarming op olie
--> olietank: 2000L
--> WATER radiatoren voor warm water
--> individuele toonbank
--> regenwatertank met functionele pomp

Prijs: doe een bod tot ongeveer 165.000 EUR

Bel ons voor meer informatie of bezoek op 068333053 of per e-mail op info@yelo-immo.be
Niet-contractuele aankondiging