Woning te koop in Ranst, 3 slpks

Perfect onderhouden, zeer ruime woning met verwarmd zwembad en mooi zicht op weilanden.
Perfect onderhouden, zeer ruime woning op ca. 617 m² met verwarmd zwembad, 3 slaapkamers (4 mog.), 1 badkamer (2 mog.) en met mooi vrij zicht op weilanden.

Indeling gelijkvloers:
Via een ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en trap naar 1e en kelderverdieping, komen we tot de ruime en lichte woonkamer. De zithoek werd voorzien van surround-bekabeling. Aansluitend komen we tot de goed uitgeruste keuken met groot natuurstenen tablet en eiland. Verder nog een eetplaats met dakramen en een aparte bureau-hoek.
Aansluitend komen we tot de ruimte met zwembad. Hier vinden we tevens een trap naar de kelderverdieping

Kelderverdieping:
Deze volwaardige verdieping bestaat uit 3 verschillende ruimtes en heeft een vrije plafondhoogte van 2,5m, met hier oa. de cv-ruimte en de plaats voor de filterinstallatie van het zwembad.

Eerste verdieping:
De zeer ruime en lichte overloop brengt ons tot de 2 slaapkamers en de ruime badkamer. Deze werd ingericht met een douche, een hoekbad en een dubbele wastafel. 1 kamer is zo groot waardoor ze perfect kan opgesplitst worden in een 2e en 3e slaapkamer.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap, komen we tot de 2e verdieping. Deze gigantische ruimte wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer met plaats voor een aparte walk-in dressing en een kamertje met toilet en lavabo waar perfect een douchekamer of ruimer kan gemaakt worden. Verder biedt deze slaapkamer toegang tot een mooi zonneterras (ca. 3.5 x 5.5 m) met een ongelofelijk weids zicht op de weilanden. Met de warmtepomp kan hier verwarmd en gekoeld worden.

Bijzonderheden:
- Goed verzorgde woning
- Grote kelderverdieping (91m²)
- Geautomatiseerde rolluiken
- Airco op bovenste verdieping
- Goede EPC 174 kWh/m² B-label





Documenten EPC Bodemattest Indelingsplan


Referentie: 06/10634
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 400
Oppervlakte terrein: 617

EPC Certificaat: 20240322-0003185403-RES-1
EPC Waarde: 174 kWh/m²

Bouwjaar: 1997
Renovatiejaar: 2012

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Kelder: 91 m²
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Alarm: Ja
Airco: Ja
Rolluiken: Ja
Aantal garages: 2
Aantal plaatsen in garage: 2
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 549
Kantoor: De makelaar
Phone: +32 (0)3 337 38 34
Email: peter.heens@hillewaere.be