Woning te koop in Halen, 4 slpks

Degelijk op te frissen imposante villa met toonzaal-bijgebouw op een terrein 4.260m² te Halen.
Imposante woning met woonoppervlakte van +-207m2 goed gelegen op een terrein van 4260m2 te Halen. Deze heeft een naast- achtergelegen toonzaal /opslagplaats.
Het hoofdgedeelte heeft een riante inkomhal, L- vormige woon-leefruimte van +-55m2, kantoor, ruime keuken met eethoek met zicht en toegang naar de volwassen en goed onderhouden tuin. Via deze ruimte is er toegang tot de toonzaal/stockage.

1 ste verdieping
De gesculpteerde eiken trap brengt ons naar de 4 ruime slaapkamers en centrale badkamer.
Ook hier is de ruime traphal doorgetrokken. In de slaapvertrekken is de eiken mozaïek parket doorgetrokken.

De volwassen, aangelegde en goed onderhouden tuin geeft de villa een extra statige indruk.
Aan de linkerzijde is er een bouwgrond vervat in de oppervlakte en prijs.
Het pand is ideaal om een praktijk aan huis te creëren gezien de ruimte en de verschillende parkeermogelijkheden.

De toonzaal heeft een aparte inkomdeur met toegang tot de villa.
Er zijn verschillende parkeermogelijkheden op het terrein.
De opslagplaats is bereikbaar via een aparte oprit.

Buitengewone kenmerken:
- Gunstig gelegen
- +-207m2 woonoppervlakte
- Toonzaal/ multifunctionele ruimte (praktijk)
- Opslagruimte
- Terrein 4260m2
- Multifunctioneel eigendom
- Gebruik van degelijke materialen
- Aparte linker gelegen bouwgrond inbegrepen in opp. en prijs

EPC-score: F
Nieuwe eigenaars van een woongebouwen met een EPC-label E of F zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na overdracht de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Documenten Bodemattest woning Bodemattest grond EPC Indelingsplan woning Ertsenrijkstraat 5


Referentie: 10/1617
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 207
Oppervlakte terrein: 4260

EPC Certificaat: 20230821-0002968636-RES-1
EPC Waarde: 982 kWh/m²

Bouwjaar: 1967

Bouwvergunning verkregen: -
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: -

Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: D
G-Score: C
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 920
Kantoor: De makelaar
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: alexander.willems@hillewaere.be