Woning te koop in Tienen, 4 slpks

Exclusieve pastorijwoning met 4 slaapkamers op een perceel van 1596m²
Ben je op zoek naar een exclusieve woonst? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze uitermate mooi afgewerkte woning bevindt zich in het landelijke Oplinter, een rustige deelgemeente van Tienen, de grootste gemeente van Vlaams-Brabant.
De woning is gelegen op 8min van de ring en 16min van de E40 Brussel-Leuven-Luik.

Bij het binnentreden overvalt je een geweldige sfeer. Luxe en stijl zijn hier de norm. In combinatie met het vele licht voelt men zich direct thuis in deze vrij recente villa waar moderne technieken hand in hand gaan met subtiel afgewerkte elementen.
Voorbeelden hiervan zijn enerzijds een A-energielabel, de warmtepomp met 5 diepteboringen, het verwarmen/koelen systeem en de alarminstallatie.
Anderzijds de lambrizering, de met papegaaienbek randafgewerkte marmer in de keuken (rouge belge) als op de traptreden (turkse emperador fume) evenals de smeedijzeren trapleuning met koperen latafwerking.
Het zijn maar enkele features van deze eigendom die daarbij nog beschikt over een heel mooi aangelegde tuin met o.a. een waaier aan fruit- (kiwi, bes, conferenceperen, noten) en sierbomen/-planten (catalpa, amber, plataan,sequoia,....).

Indeling:
Gelijkvloers:
Inkom met trap, toilet, vestiairehoek, heel ruim salon met open haard, eetplaats en keuken, ruim zonneterras en mooi aangelegde tuin met garage/berging met zolderruimte

1ste verdieping:
2 slaapkamers waarvan één de masterbedroom met dressing en badkamer en de tweede momenteel in gebruik is als zit-/ontspanningsruimte.

2de verdieping: 2 slaapkamers waarvan één met een aansluitende badkamer met stortbad en toilet.

Bijzonderheden:
- alarm
- een geautomatiseerde inrijpoorten
- een dubbel Bose systeem
- osseoog ramen aan beide zijden van het bad op de 1°verdieping.
- warmtepomp met 5 diepteboringen voor warmen/koelen
- schoorsteen en keukenblad in roze 'marmer belge'
- 2 Bose muziek installaties
- fiets- en wandelpaden in de buurt Documenten Indelingsplan Energieprestatiecertificaat


Referentie: 09/2529
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 240
Oppervlakte terrein: 1596

EPC Certificaat: 24107-G-2011/0234/EP07506/A001/D01/SD001
EPC Waarde: 86 kWh/m²

Bouwjaar: 2014
Kadastraal inkomen: 3160

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 17.25 m
Perceeldiepte: 92 m
Gevelbreedte: 11.25 m
Aantal verdiepingen: 3
Tuin: Ja
P-Score: D
G-Score: B
Aantal plaatsen in garage: 2
Aantal parkeerplaatsen: 2
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 575
Kantoor: De makelaar
Phone: +32 (0)15 69 59 59
Email: redgy.tytgat@hillewaere.be